在你将所有文件（地产交易合约、附件、等）转给你的律师后，在过户日期前，还有很多事情需要完成。尽管对购房者—你来讲，基本上只需要联系你的房贷经纪或银行的房贷人士，但你需要知道下面程序，以便你更好地配合相关专业人士及时处理你的案子。
你需要通过比较银行和房贷经纪的房贷利率和产品，最后找一位能给你最大优惠利率的房贷提供商或代理（经纪），来完成你的房贷申请。在进行正式房贷申请并提供所有银行或其他房贷机构需要的文件后，你会在2~3个工作日内收到银行或其他房贷机构的“房贷承诺合约（Commitment）”，并由房贷经纪或银行专员安排你进行签字确认。放贷行在收到你的签字确认后，会安排核查你的收入等状况（大概需要1~3个工作日），一经最后核准后，就会将有关的“文件指南（Instruction）”传送给你的律师。律师按照放贷行的要求准备最终的法律文件。
在正式过户日前2~3天，律师会通知去签字，并让你携带需要支付的首付缺少部分。签完字后，律师会将所有放贷行要求的文件递交给放贷行。在正式过户日子当天，房贷机构会将需要的钱打入律师的帐号，准备完成最终的过户。你的律师会按照地产和放贷法有关法律的要求，在政府的地产注册部门，进行地产以及房贷的注册，同时会将所有欠卖方的资金交给卖方的律师。目前大部分律师都已经采用网上电子交易登记。通常完成上述注册交易后，你在当天下午就可以拿到钥匙了。
你的律师会准备一份详细的交易清单，里面详细列明了地产交易、水电费各自承担比例、地产税各自承担比例、各类保险、房贷最终资金额等，给你过目并签字。这份清单，也可能在过户前一天给你签字过目。也可能会在过户后寄给你。到这里，你的地产过户就正式结束了，你的房贷申请程序也就正式完成了。接下来的是房贷月供就开始了。
文章来源：加拿大房贷网
