在多伦多生活,租房不如买房!

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加拿大专业按揭协会(Mortgage Professionals Canada)发表研究报告指出:长期来看,若能支付两成首期付款,买屋比租屋更划得来。

加拿大专业按揭协会首席经济师邓宁(Will Dunning)表示:从统计数字来看,在过去20年内,加国房屋价格每年平均上升6.2%,而加拿大人每年平均薪酬只上升2.6%,屋租则每年上升2.7%。因此,有部分分析员认为,对年轻人来说,租屋比买屋实际。

LowestRate.ca今年最新的报告从住房,通讯,交通,饮食,娱乐健康,保险等方面调查了多伦多居民需要赚多少钱才能“活下来”。

根据报告,多伦多人均年薪税前需要达到$51270才能够支付生活开销,按照这个数据计算在多伦多生活月薪怎么也得有4k多。
然而PadBlogger最新的数据显示多伦多的租金远远高于以上报告的数值。
光是一居室的租金均价就高达$2350!比去年上涨了2.2%,而两居室的租金更是高达$3000!!!这样算哪怕月收入达到了平均工资标准扣完了房租手里也没钱了。
在对比一下加拿大别的地区的租金。同样地产市场火热,房价很高的温哥华一室房租每月均价为$2200,两室为$3190

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根据数据,多伦多成为全国房租均价最高的地区,也是安省唯一进入榜单前五的地区,BC省的温哥华,Burnaby及维多利亚进入了前五,蒙特利尔位列第四。

据加拿大《赫芬顿邮报》报道,虽然多伦多房价高,租房也贵,但在市内不同地区,还是有些容易负担的condo,比如在士嘉堡有的社区,平均7个月的租金,足以支付一套condo单元的首付,因此从长远计,租房还是不如买房!

多伦多房地产网站Zoocasa对多伦多35个社区的公寓价格进行了调查,并将其与这些地区的租金进行了比较。

比较结果发现,在多伦多市东北和西北角,也就是距离市中心较远的地区,实际上那里的condo/公寓仍然算得上很便宜,也是首次购房族最容易负担的区域。

Zoocasa的计算显示,根据今年第三季度的数据,多伦多condo/公寓的平均价格为$628,074,买一个单元的首付最少需要$37,807,而condo/公寓的平均租金则是$2,567。

因此若从多伦多全市平均而言,实际上14.7个月的condo/公寓租金,就足以支付一套公寓单位的首付。

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