温哥华在两年内收取了近4000万加币的房屋空置税

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温哥华市的空置房屋税自两年前推出以来,已带来近4000万加元的收入。

该市第二份EHT年度报告还显示,全市空置和免税物业数量有所减少。市长肯尼迪·斯图尔特(Kennedy Stewart)说:“温哥华的空置房屋税的主要目的是为了业主将其空置的物业投入租赁市场,而数据表明这种情况正在发生。”

该报告本身也有模棱两可的部分。该报告在标有“空置房税是否奏效?”的部分中写道:“在像温哥华市这样充满活力的市场中,像EHT这样的单一政策的影响是具有挑战性的。”

“市政工作人员注意到了一些积极的趋势,我们计划随着时间的推移监视以下关键绩效指标:”

所需声明的物业数

空置和豁免财产的变化

按类型划分的豁免

出租物业的变化

空置物业的入住情况

符合EHT的物业的评估价值

根据该市发布的数据,从2017年到2018年,空置房屋总数减少了22%。实际上,这意味着免税的财产减少了1,127个,报告为空置和未豁免的财产减少了549个。

2018年,超过4,200处房产免税,近2,000处空置且未被豁免。

绝大多数免税额是针对易手的房产(40%要求财产转移豁免)或正在装修(另外34%的人要求此项豁免),这一发现是值得注意的,因为这表明这种豁免是暂时的。

其他豁免-特别是针对法律上禁止业主出租其单位的分层建筑的豁免-更为永久。年度报告显示,2018年申请的豁免中约有14%是由于此限制。

该市的“租赁”物业数量从2017年的46,770处增加到2018年的50,000处,增长了7%。

通过EHT筹集的资金用于资助经济适用房计划。迄今为止,税收收入约为4000万加币,其中近一半已分配给该市最近批准的“社区住房激励计划”,该计划将向运营经济住房的非营利组织提供赠款。该方案已拨款约1700万加币。

资金的其他用途包括以380万加币的价格购买位于市区Eastside的SRO酒店Ross House,以及为租户提供价值580万加币的额外支持服务。

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