请注意,安省房地产买卖政策有更新

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中国人向来走到哪,买房都是头等大事。向来买卖豪宅的新闻都少不了我大祖国人民的一份参与感!可是我们并不是“土豪”啊!买房能省100块都是赚来的,在国内很多中间事宜,恨不得都亲手操办!

可是,来到加拿大之后,才发现在这买房,参与的人那真是一个多啊!卖家、买家、卖家经纪人、买房经纪人、卖家律师、买家律师、银行、房屋保险,甚至有时候,家庭律师都得参一脚!

而最让人心惊肉跳的是: 盲拍(Blind Bidding),这也意味着,买家在出一个报价的同时,并不知道竞争者的出价如何,这能祈祷别人的出价不会高于自己的,然而,万一其他人的出价更高,则买家要在不知道其他竞标者Offer细节的情况下,抬高自己的报价。 在这个过程中,但凡有一方掉链子或者有猫腻都是分分血亏的事!

11月20日,安省政府更新了对于地产中介的新的规定。规定中包括新的执行工具,业务结构规则,以及更多公开竞标的房屋信息

对于消费者而言,该法案允许房地产经纪人,根据房屋卖家的意愿,披露房屋的竞标价格。意味着抢 Offer 可透明。

公开房屋成交价格,增加了信息透明,确保了不会发生信息不对称的情况。

安大略省政府承诺通过引入《房地产服务信托法案》来更新2002年《房地产和商业经纪人法》。安省目前共有超过86000名注册地产销售、地产经纪和地产经纪公司。

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该法规对于地产经纪的管理更为严苛。

规定了房地产专业人员和经纪人必须为他们的客户做什么;通过法规提高房地产专业人士和经纪人的专业水平;允许安大略省房地产委员会(RECO)征收财务罚款(也称为行政罚款)以鼓励遵守该法案等内容。

法规具体细节未披露很多,但一定有助于减少黑箱操作,有利加拿大房地产市场的健康发展!

来源:多伦多生活

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