多伦多空置房产税:暂!不!执!行!

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多伦多市2020年预算讨论期间

今年的提议

空置房屋税的施行可能会至少推迟一年

好消息呀!!每年又要省一笔钱了!

(但前提是……你得有一套空房)

空置房屋税旨在

通过惩罚未得到充分使用的财产所有人

从而鼓励他们提供可出租的房产

来增加城市的住房出租量

这种税收已经在温哥华施行,但是

评论家说收效甚微

并没有为房屋租赁市场创造应有的收益

周二,多伦多市议员

布拉德·布拉德福德(Brad Bradford)

要求该市首席财务官设定即将到来的预算

于2020年第二季度之前

完成一份有关“空置房产税”的报告。

“我们确实需要多伦多制造的解决方案。

我们面临的挑战和压力是独一无二的。”

布拉德福德(Bradford)说。

他代表着约克地区东海岸。

多伦多预算委员会周二批准了

布拉德福德的提议

以更仔细地研究空置税的含义和挑战。

多伦多规划和住房局主席

安娜·拜劳(Ana Bailao)

也表达了对税收的支持

拜劳表示

其他城市已经在商讨如何管理税收

如何可靠地识别空置房屋

以及

税率应该如何分级

但是

以及该提议是否实际上解决了房屋租赁问题

也存在疑问

在温哥华

2018年开始征收类似税种

如果目标房产不是主要居住地

每年至少六个月未出租

对房主征收目标房产价值的1.25%的税

温哥华在去年收到近4000万加币该项税款

但是布拉德福德(Bradford)表示

空置房产税收不应被视为政府收入

而应该用作增加房屋租赁市场供给

 

多伦多首席财务官

希瑟·泰勒(Heather Taylor)

在周二的预算会议上表示

“有数据表明租赁物业的供应有所改善。但是,收效远远低于提议中的预期”

多伦多地区房地产委员会

首席沟通和政府事务官员

冯·帕尔默(Von Palmer)表示

该市应鼓励开发商建造新的只供出租的房屋

他还指出,确定房屋是否空置可能很困难

在某些情况下可能会违反隐私法

布拉德福德的提议呼吁多伦多市政府

空置房产税其他可能增加租赁供应的举措

联系起来考虑

他预计这项税收的实施将成为

多伦多市创造更多租房机会

中最有效的一个办法

布拉德福德

“我们看到温哥华在实施过程中取得的经验,我们当然也从中吸取教训。

推行这个税收的好处是

使那些已经建好并且适合出租的公寓单元

可以立即投入租赁市场。”

(图片来源于多伦多生活频道)

但是对空置房产税持批评态度的人士说

空置税主要导致高端房产被出租

因为那些有能力空置房产的人

往往拥有昂贵的房子

温哥华的住宅出租物业经理

卡梅伦法兹利(Cameron Fazli)

“即使这样的房屋进入租赁市场

它的租金都会让普通人难以负担

这给双方都带来了很多不便。”

就连税收的支持者也承认

这税法释放了过多的高端房产

但与此同时

有足够多的经济适用房进入租赁市场

使该系统物有所值。

空置房屋税的推迟

主要原因是专家们现在无法估算

实施后有多少房屋能成功出租。

相关人士表示

可以通过确定目前有多少空置单元

并借此估算该税实施后

有多少空置单元进入租赁市场

并改进温哥华引入房产税的做法

文章来源于多伦多生活频道

(了解详情,请点击上图)

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