多伦多房屋供应不足可能使价格继续上涨

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多伦多地区房地产局(TRREB)最新的市场前景显示,由于供应紧缩,多伦多的房价今年可能会继续保持上升趋势,这使潜在的购房者拥有更实惠的选择。

 

预计今年该地区的整体平均房屋售价将上涨10%,达到90万美元。 TRREB说,鉴于新上市的增长有限,价格很有可能继续膨胀。

 

TRREB说:“最终结果将是明年的价格增长加速,因为越来越多的购房者竞相争夺可能与2019年相同或更少规模的房屋清单。”

 

房屋销售预计今年将增长10%,比去年报告的87,825增至97,000。对高级公寓,普通公寓和半独立式住宅和联排别墅等高密度低层建筑的需求将推动这一增长。

 

TRREB说:“这些类型的房屋更便宜且更火热,尽管受到联邦政府的审查,但可预见的未来似乎仍将继续。”

 

压力测试在价格,住宅类型和位置方面影响了该地区潜在购房者的选择。 TRREB表示,虽然独立式住宅曾经是最受欢迎的房屋类型,但最终寻求这种住房的有意购买者的比例从2015年的54%下降至去年的42%。

 

TRREB说:“在多伦多市及周边地区,这种下降都很明显。对公寓和半独立式住宅的购买意向的增加,导致独立购买意向下降。”

 

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