冠状病毒恐慌对短期出租有何影响?

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(出租房屋和公寓的短期出租公司可能会遭受冠状病毒爆发的影响)
 

据公共卫生部的官方声明表示,在公司和政客努力集中应对新型冠状病毒的同时,分散的短期租赁住房会具有一定的脆弱性。

 

冠状病毒爆发的人为代价继续增长,在109个国家/地区已确诊病例超过111,000,死亡人数超过3,900。 人们也感受到了经济损失,特别是在旅行和酒店业,分析师称,Airbnb和VRBO等短期租赁公司可能会遭受该病毒的影响。

 

纽约市城市土地研究所技术与创新委员会联合主席Dror Poleg表示:“Airbnb面临着旅游业最严重的崩溃。其中许多许大型活动被无限期推迟。” 同时他还表示需要等待病毒最后的变化。’Airbnb已经面临来自Expedia等在线旅行代理商巨头和万豪等国际连锁酒店的日益激烈的竞争。  

 

Realosophy Realty Inc.的首席执行官John Pasalis说:“我们听到了投资者的意见,他们更愿意在房子很难租出去时套现。” 虽然他认为违约的可能性不大,但租金下降可能会减慢公寓预售的需求。

 

Airbnb并未透露其在加拿大有多少个房源(全球有700万个)。但第三方消息来源估计,仅多伦多就有超过20,000个短期租赁地点,并且Airbnb拒绝提供有关取消情况是否有所增加的信息,但在大多伦多地区的Airbnb房东的留言板上,冠状病毒是一个热门话题。这些网站上的房东正在考虑取消来自中国的旅游行业的预订。 一位名为乔安妮·阿泽利斯(Joanne Azelis)的房东写道,我的预定有史以来第一次大幅下降,并且我第一次被取消所有的订单,这是从来没有过的! 这给我带来了巨大的经济损失。

 

2018年,香港中文大学的一组研究人员在医学杂志《全球化与健康》(Globalization and Health)上发表了一项关于突发性病毒研究的调查报告,名为 “ 酒店业在应对新兴流行病中的作用:2003年SARS的案例研究和 2009年的H1N1猪流感 。” 其关键结论之一:“旅游业在当时促进了这种未知疾病的传播速度。”

 

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2003年,在广州的一位医学教授感染了至少7位客人和同时入住的游客(包括来自加拿大的2位游客)之后,香港的都会酒店成为SARS的全球传播基地。 “随后,香港卫生当局制定了《旅馆业感染控制与预防指南》。它提供了有关实施感染控制措施的方法的全面信息,特别是在酒店场所保持良好卫生的情况。”该论文的结论是,香港对旅游业培训意识的日益关注在后来的流感和埃博拉疫情暴发中大有效果。

 

2月28日,Airbnb更改了“情况减缓政策”,使受旅行禁令影响的地区的房东和客人在预订时不再面临经济或平台方面的罚款。该网站面向公众的页面没有包含有关健康卫生的指南,该公司拒绝透露是否已与托管者私下共享任何此类性质的信息。

 

 Poleg 说:“由于酒店公司非常集中,他们可以对这些事情做出一些决策……例如他们可以确保对房间进行消毒,使人们感到更舒适。”

 

Airbnb关于取消预定的帖子还指出,“尽管没有人知道冠状病毒爆发可能带来的影响程度,但我们相信历史表明,当全球性破坏发生时,旅游业从长远来看就会有所反弹。“

 

世界银行在2018年记录了超过14亿游客的旅行,而加拿大每年约有2000万游客。这些数字已经用了15年多的时间才能恢复到这一水平,而在2003年SARS流行的灾难性影响之前,这些数字就达到了。这次的冠状病毒将会是怎样的影响,我们还不得而知。

 

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