四月份大多地区公寓租金整体平稳增加,仅多伦多市小幅下降!

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Rentals.ca 最近发布了加拿大全国的公寓出租报告。从中可以看出,尽管4月份加拿大的平均租金与3月份相比没有变化,但Rentals.ca上列出的共管公寓和豪华公寓的租金价格环比分别下降了3.2%和4.6%。

此外,多伦多,温哥华,卡尔加里和渥太华等一些主要城市的4月平均月租金出现了环比下降。

4月份在Rentals.ca上出租的所有加拿大房产的平均租金为每月$ 1,842,与上月相比持平,与去年同期的每月$ 1,844也几乎没有变化。

4月份的租金中位数为每月$ 1,800,比去年同期增长5.9%,比上个月增长 2.9%。

再来看看大多伦多地区

大多伦多地区,除去多伦多市1房公寓和2房公寓的租金在同比和环比两个维度皆有下降之外,列支文山,北约克,旺市,密西沙加,世嘉宝的公寓租金与去年同期相比,都有不同程度的增长。

具体到多伦多市。从下图可以看出,三月份的公寓出租价格环比整体比较平稳,但四月份不同面积大小的公寓租金均出现了不同幅度的下降,而且面积越大的公寓,跌幅相对也更大

下图显示了多伦多市各个区的公寓租金环比变化。跌幅最大的地区是主要的市中心市场M5V,M5J和M5H,环比下降8%至13%。Yorkville 地区也经历了9.4%的下降。这四个社区域有大量的短期租赁活动,这可能是导致其租金水平大幅下降的原因。

下表列出了多伦多在3月和4月都有的不同公寓楼的情况。从3月到4月,每尺平均租金没有下降的唯一项目是488 University的Residences,上涨5%,至每尺$ 3.80。

一些项目的月度跌幅超过了10%,其中包括如Ice Condos-South Core一期,娱乐区的87 Peter和King West的Thompson Residences,而降幅最大的Quartz 公寓达到了惊人的-19.2%

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