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加拿大全国各地的房地产经纪人在看到6月份的房屋销售接近,甚至超过了疫情的水平。 加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)周三报告称,6月份的销售额环比增长63%,比去年同期增长15.2%。价格也从2019年6月开始上涨,上涨6.5%至平均539,000加元

BMO银行首席经济学家道格拉斯·波特在给客户的一份报告中写道,‘房屋销售,价格和复工都是有效的弥补了停工期间所带来的损失。’由于非必须的业务关闭以减缓疫情的蔓延,疫情开始的时候房地产几乎出现停滞的状态。CREA指出,房屋销售的增长使他们在6月恢复到一个‘正常的水平’,其中相比4月份业务量上涨了150%。

波特指出,房屋市场现在必须保持这种增长势头直到秋天。尽管从数据上经济似乎没有什么差错,但是市场还在努力在放缓移民水平,降低利率和住房短缺之间取得平衡。

Royal LePage总裁Phil Soper说道,在经济低迷时期,首次购房者在努力寻找特价房的情况刺激了市场的‘压抑需求’。他还指出,由于首次购房者没有房屋出售,这可能会限制新房源的数量。他指出,CREA的数据显示房屋库存数量处于16年来的最低水平,但是,从五月到六月,新上市的房地产数量增长了49.5%。如果购房者太多而房源数量太少,那可能会抬高房屋价格。 Soper预测,更多的现有房屋所有者可能会在秋季上市房屋,这可能会导致价格上涨趋于平稳。

Dominion Lending Centres的首席经济学家Sherry Cooper在一份客户报告中说,卡尔加里的房价正在下跌,而其他地区的房价则持平或上涨

萨省贾纳市的房地产经纪人兼该省房地产协会主席蒂姆·奥提托尤(Tim Otitoju)表示,尽管待售房屋的供应量稳定且略有下降,但卖家对萨省重新调整住房的措施越来越满意。Otitoju说:‘我们可以看到6月份需求激增,这将其归因于疫情期间拖延的买家。’‘看来买卖双方对省级重建计划显示出很大的信心,并且卖方开始将其房屋重新投放市场。’

Soper指出,介于BC省的油价波动和政策变化,他对西方其他国家的经济恢复感到放心,如果移民确实放缓,那么可能会在几年后会有长期影响。因为新移民者的住房拥有量会在登陆加拿大的3到7年中激增。‘尽管房屋销售可能达到“正常水平”,但整体住房市场目前还没有恢复正常。市场复苏的速度比许多人想象的要快,但是今年尾声究竟会发生什么还是未知数。

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