盘点加拿大眼下哪里购置房产最为明智?- 温哥华篇

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昨天在跟大家讨论过2020年在多伦多市有哪些区最适合投资房产之后,那么今天就让小编解剖一下拥有40多万华人的温哥华市哪有区适合投资房地产的。

在介绍之前,小编跟大家打个岔~~ 加国易居是一个最专业的,方便的加拿大一站式房地产平台,有租房,买房,卖房以及即时资讯各种各样的便民服务,欢迎打扰~~

来到2020年,温哥华岛的房地产市场看起来很强劲。 除了Parksville / Qualicum和Nanaimo外,岛上几乎每个社区都对卖家有利。 就在三月之前,房地产经纪人和分析师都在预料到温泉的销售季节,不列颠哥伦比亚省房地产协会(BCREA)预测岛上大多数社区的房价将上涨3.6%至6%,但是COVID-19彻底让这种想法破灭了。

尽管冠状病毒在整个经济领域都受到了影响,但住房市场正处于令人痛苦的观望状态。 3月中旬,暴发正式袭击B.C省。 市场方面,温哥华的住房交易急剧下降。 例如,到2020年3月,整个市上仅售出189套单户住宅。 这个数字在4月份略有增加,达到246套,而到5月底,住宅,房产交易似乎正在卷土重来,全岛共有455套单户住宅出售。

然而真正的考验是房价是否可以保持稳定。温哥华房地产局(VIREB)的数据显示,5月份普通住宅的基准价格为528,800加元;令人惊讶的是,这比去年同期高3%,而联排别墅和公寓公寓似乎也度过了当前房市带来的挑战。这两种物业类型报告表示,2020年5月份的价格同别上涨3%。

同样的,B.C省各地房地产局对于今年房市如何表现还是吃观望态度,大多数猜测今年的房屋售出量是要远低于正常水平,这可能导致今年年底价格出现停滞或者大幅度下降的可能。BCREA认为,有利于早日反弹的优势在于当前低利率和连续被压抑的需求。另一方面看,经济低迷,房市不确定性,以及售价不会回到正常水平的预测都意味着许多人对于温哥华的住房市场都不是很看好。

根据VIREB的数据分析,小编找到了温哥华市前三个投资房产最为合适的区域(包含西温和东温):

Top 3 -斯特拉斯科纳(Strathcona),温哥华东

Strathcona包括市区东部的大部分地区,无家可归以及与低陆平原上不幸的人打交道的代名词。无家可归和低收入人士偏向该地区的原因之一是,从历史上看,它总是比其他都市社区更实惠。结果,在房屋所有权和房地产方面,斯特拉斯科纳(Strathcona)和类似的社区(例如Railtown)打了不合要求的声誉。直到最近十年,希望进入市场的买家才开始看到这个社区的魅力和潜力。需要更多的增长,但是希望在大变化发生之前就进入的买家应该考虑Strathcona是一个不错的选择。

从地理位置上看,斯特拉斯科纳(Strathcona)距温哥华市中心仅数分钟路程,而距历史悠久的加斯敦(Gastown)东南仅一小段距离。那些正在寻找Strathcona房地产的人还应该留意在长途汽车房和双层公寓上的交易。在Strathcona的某些地区,联排别墅已开始建造,并为首次购房者提供了较少的支出。

当地房地产经纪人认为这是Strathcona未来的一个亮点的一项重要进展是2016年温哥华市议会决定拆除通往温哥华市中心的高架桥和高速公路,而采用六车道的道路,其中包括更多的公园空间和更多的住房。考虑到Strathcona靠近这些高架桥和温哥华市中心,这一发展将产生巨大影响。 (有些人认为,更多的交通流量会伤害社区,而另一些人则认为,更多零售机会的增加将有助于提高邻里的经济前景)在疫情和市场放缓之前,通常在22天之内可以在Strathcona出售房屋。

平均房屋价格:$ 1,534,294

Top 2 - 基斯兰奴(Kitsilano) , 西温哥华

在某个时候,几乎每个人都想要生活在这个社区中。基斯兰奴(Kitsilano)是大温哥华地区最受欢迎的社区之一。其中,West 4th Avenue不仅为该社区提供方便的商店和其他便民服务,而且在这个社区中娱乐设施也非同寻常。该社区不但拥有加拿大最长的游泳池Kitsilano Pool,并设有Kitsilano Showboat,这是一个著名的娱乐中心,为住在基斯兰奴的人提供超过75年的户外表演和音乐会。然后是Kits海滩, 这几乎所有年龄段的人都喜欢去的地方。这个邻里有充分的理由连续第三年在排名中列数第二。尽管平均房价变化巨大(是其他地区平均水平的两倍多),但对于这个社区环境来讲还是物超所值的。居民可以很方便地前往海滩,琳琅满目的时装店以及各种餐厅和咖啡馆。

从绿化来看,该社区配有很多大型花园,而四周被大树环绕。另外,尽管租户人口较多(约有28%的居民在租房),但该社区的安全性不用担心。在疫情和市场放缓之前,通常在13天之内在Kitsilano出售掉房屋。

平均房屋价格: $ 2,987,773

Top 1 – 普拉斯特峰(Mount Pleasant),东温哥华

在过去几年里,这个社区几乎成为了首次购房者和家庭最受欢迎的地方。首先,它很靠近温哥华市中心,在Kingsway, Broadway 以及Main Streets这些主干道上拥有大量的商场和餐厅,对于住在这周围的用户来说是最佳的住房体验,可以工作,娱乐等等,以便让大家都可以享受温哥华市中心的夜生活.其次就是交通极为便利,对于很多年轻的上班族中广受欢迎。而这个社区在疫情和市场放缓之前,通常在13天之内可以出售掉房屋。

平均房屋价格:$1,659,166

听完小编对于这些社区的介绍以后,会不会心动来投资呢?

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