MPC: 加拿大明年购房人数将会暴涨?!

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加拿大专业按揭协会(Mortgage Professionals Canada)最新的民意调查发现,面对第二波疫情的到来,越来越多希望购房置业的“无房族”较疫情前增加近两至三倍。这次在9月下旬至10月上旬进行的民调,正值感染个案增加和政府再次实施局部经济停摆之际。协会总裁兼行政总裁泰勒表示,虽然很多地区爆发第二波疫情,但民众对购房置业的态度未有出现明显改变,民意调查结果与以往一致。

 

协会首席经济师邓宁(Will Dunning)就疫情对房地产市场影响,所公布的第三份研究指出,疫情固然冲击楼市,但也同样带来利好消息。个人经济情况转差,令不少人对未来前景感到忧虑,影响对市况的态度以及置业的能力或意愿;但疫情也令不少业主萌生换屋的念头,找寻更适合在家上班或可以更长时间留在家中的房屋。

 

邓宁表示,央行在8月宣布,将在相当长的一段时间内维持低利率的消息,令很多初次置业者有能力上车,也加速不少有意细屋换大屋业主的计划。对于经济情况稳定,并预期在未来依然保持稳定的人,目前对购房的意向大增。

研究显示,民众对置业的前景更感乐观。协会今年的民调发现,有意在未来一年买屋的“无壳一族”,从疫情前的7%不断上升,8月时增加至14%在最新一次民调更升至19%。相反的是,认为永远没有能力买屋的人大幅减少,从去年底的32%降至目前的16%。

 

报告又指出,90%的业主对所购买的房屋感到十分满意,只有不足3%不太满意,也有大约8%业主认为,当初应该买另一种屋型的物业。尚需缴付房屋贷款的业主,有23%表示依时还款遇到有一些压力,有4%更承认极为困难。这些结果与以往的民调相若。

 

泰勒表示,房贷延期计划在9月底终止带来不确定因素,部分业主可能因为没有能力继续供款而被迫卖屋。这种情况相信在下一期的调查中会出现。(大中资讯网)

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