找人装修房屋? 你不得不知道的几件事!


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疫情肆虐当下,许多加拿大人空闲时间变多,琢磨着好好把家装修一番,和家人好好享受生活。问题是,虽说好的装修承包商很多,但也有人遇到不良承包商,付了装修费,却被承包商无端拖延和玩消失,弄得精疲力竭,赔钱又折兵,甚至开始怀疑世上根本没有诚信承包商。

 

而今日在National Post刊登了一篇教人们如何识别好的房屋装修承包商。装修时,整个过程都需留下凭证和记录,如付款凭证、作业范围凭证,以及工程修订凭证等。有了这些凭证和记录,工程出问题时,不仅能保护业主不受不良承包商欺诈,还能保护好的承包商不受不良业主找麻烦。

 

如果有承包商说,只要现金支付,或不签书面合同,就能提供折扣,此时就应警觉。有了合同,今后出问题,业主就有法律文件保护自身权益。但需注意,支付大笔现金时,一定要收取发票,一定要签装修合同。

 

如果装修还没开工,就要求业主全额支付工程款,一定有问题。正确的做法是,头期支付一些定金,绝对不要全额付款,同时合同还要明确付款进度。工程付款进度不要按日期制定,而是按工程进度制定。

 

也就是说,先支付定金,然后按布线、水电等工程完成进度付款,最后留10%尾款,等双方都满意工程结果后再付清。讲诚信的承包,都会同意这些合理条款。只有找专业装修师傅,如木工或地板装修等定制专业工程,才支付20%以上头期定金。

只有找专业装修师傅,如木工或地板装修等定制专业工程,才支付20%以上头期定金。

 

并非所有工程都需许可,但的确需要许可,一定要拿到。作为业主,一定要确保拿到装修工程中所有必要许可。合同有可能规定要求承包商负责申请许可,但市府如因业主没有许可勒令停止装修时,是业主承担后果和损失。

 

承包商不申请许可,或只为挣快钱,此时就要留个心眼。业主不仅要确保拿到所有必要许可,还要确保市府签署认定所有工程按标准和规定完成。

 

装修过程中的房子,实际就是工地,工地发生任何事故,都由业主负责。房子装修过程中,如发现工人不遵守基本安全规定,不佩戴基本人身安全防护装备,就得马上警觉。

 

最后,和承包商商讨合同细节时,应查询承包商具体要求责任范围,工人是否有工伤保险。谁都不想看到事故发生,但谁也不能确保万无一失,要求工人按规定佩戴人身防护装备,可起到防范作用。

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