加拿大养老基金将投资重心转移到房地产市场?


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加拿大养老基金协会正在对房地产投资做大量‘赌注’,押注房地产市场将会随着病毒预苗的普及和COVID-19的逐渐好转以及在家上班的工作人员全部回公司上班而恢复。

 

根据加拿大养老金投资协会的数据,加拿大养老基金在2019年持有的房地产资产为2787亿美元,比2018年增长4%,成为加拿大最大的房地产所有者。投资者称因为世界经济增长在持续放缓,利率非常低,在股票市场异常动荡的同时,房地产给加拿大养老基金提供了一个非常诱人的机会,当这需要长时间的投资。

加拿大养老基金投资协会部门美洲负责人希拉里·斯潘(Hilary Spann)说:“我们正在寻找购买机会。”该公司管理着4,567亿美元的资产。截至2020年3月,CPP的房地产投资组合产生了5.1%的回报

 

根据世界著名投资和房地产公司(CBRE)的数据显示,由于疫情迫使很多人在家上班,加拿大的办公室空置率在2020年达到了16年以内的最高记录,13.4%, 而市中心办公室的空置率更加严重。

 

CBRE的副主席Paul Morassutti说道‘我认为养老金已经非常明了了, 虽然有时价值会有所下降,空置率也会上升,但房地产资金占任何养老基金投资组合很大一部分。

加拿大公共养老投资局常务董事Kristopher Wojtecki表示,在疫情期间,该基金一直在某些领域增加曝光率,包括单亲家庭出租或者单身公寓房地产。当时加拿大第二养老基金协会,魁北克省的储蓄所和安置所,正在采取相反的行动。 Caisse房地产子公司Ivanhoé Cambridge的发言人表示,该基金正在削减传统资产类别的敞口,并优先考虑包括物流和住宅办公楼在内的增长领域的机会。

 

加拿大养老基金这么看好疫情期间的房地产市场,那么你是怎么认为的呢?

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