加国人民购房热情不减!抵押信贷业务近十年以来最多!


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就在去年,加拿大人抵押贷款债务激增,以十年来最快的速度增加购房贷款。主要是抵押信贷的利息低,尤其是从如果是抵押贷款,还款额是固定的,还款期限也是固定的,而信贷却不是如此,每月必须支付的是利息,贷款人可以根据自己的情况灵活处理,需要了就拿出来一笔,有钱了又可以随时还清。去年加拿大中央银行采取低利率政策,跟着基准利率浮动的信贷确实相当吸引人。

 

根据加拿大统计局周五发布的数据,2020年住宅抵押贷款信贷增长7%至1.7万亿加元,年均增长1180亿加元。这是此类贷款自2010年以来最快的年增长率,远高于过去十年中年均5.4%的增长率。这也是有史以来第一次,未偿抵押贷款债务在一年内增加了超过1000亿加元!

较低的利率推动了借贷的加速,这给加拿大炙手可热的房地产市场增加了压力,推动了加拿大全国房价的大幅上涨。 

 

但是,不包括抵押贷款在内,信贷实际上在2020年有记录以来首次下降,可追溯到1990年代初,下降了1.5%。部分原因是在疫情期间推出了慷慨的政府支持计划,以及限制购物和旅行的限制。

 

随着疫情的不断好转,可能想来加拿大购房的人数会越来越多

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