购房者已经习惯了加拿大的地产价格被多伦多等大城市引领走高，但很少有人预料到小城镇会发生什么。

大流行使许多人重新考虑了他们的生活状况。在面积较小的公寓里工作是不舒服的，而且大城市的生活成本很昂贵。

因此，买家寻求更大的居住空间，尤其是在安大略省，那里的价格自疫情开始以来涨幅最大。低利率也有助于推动人们购买更大的住房。

许多人最终在班克罗夫特（Bancroft）等地（距多伦多数小时车程）的地方买房，班克罗夫特（Bancroft）是加拿大平均价格上涨最高的城市--同比上涨 48% 。

班克罗夫特市长保罗詹金斯说他并不感到惊讶。詹金斯说：“我们这里的价格很长一段时间都被低估了，即使与哈里伯顿等邻近地区相比也是如此。”

“随着其他地区的价格开始上涨，人们开始关注到我们这里的情况，我们迎来了很多新移民。”

詹金斯说，来访的人会惊讶地发现班克罗夫特的人口只有 4000 人，但是他们看到市中心的一些连锁店与他们在大城市看到的相同。

与该省其他地区一样，供应量还没有跟上暴增的需求。在班克罗夫特的案例中，长期以来的低价意味着建筑商并没有意愿在那里建房。

“这真的阻碍了新的开发，因为开发商会先来这里考察，然后说你们的房价太低了，我们不能在这里建房，因为建房的利润太低了，”他说。

詹金斯说，供应需要很长的时间才能赶上，可能需要五到七年。与此同时，他说，对于外地买家来买房从而抬高了价格他并没有意见。

“这是一个自由的国家，你可以这样做。我们有一些人在这里拥有的度假屋，它们一直是我们经济增长中非常重要的一部分，”他说。

北湾欢迎人们搬过去
安大略省北湾是加拿大房产价格增速第二高的地方，价格同比上涨了 42%，但市长希望大城市的买家继续光顾。

北湾在大多伦多地区推广自己，试图让人们搬到那里。市长艾尔麦克唐纳说，它已经建设了良好的基础设施，并且批准了更多的土地供应。因此，当大流行来袭时，房地产市场已经做好了准备。

麦克唐纳在 2018 年竞选市长，并表示他不想降低进入北湾的买家数量。相反，他更希望建筑商能够建造更多的房屋。

“在北部，我们需要人口的增长，可能在 GTA 的中心，你会遇到交通堵塞、通勤时间长、高密度建筑，因为你的土地成本太高，所以很多人住在一小块土地上， ”麦克唐纳说。

“在这里，我们有大量土地，有能力将人们安置在这里。所以，我的偏好是人们继续关注北湾并搬到这里来填补我们空缺的工作岗位。”

麦克唐纳表示，引进更多技术工人并解决供应链问题将有助于建筑商增加供应。

尽管 North Bay 的价格飙升，但麦克唐纳表示，它仍然比多伦多便宜得多。

“在我们非常好的社区，你只需花 60 万加元买一套 3,500 到 4,000 平方英尺的房子，”他说。

“在多伦多，你要支付 250 万加元。”

巴里需要更多住房供应
与 Bancroft 和 North Bay 一样，Barrie 的均价飙升了38%。但是到多伦多的通勤时间不到一个小时。

近年来，巴里的房价稳步上涨，大流行的到来加大了涨幅。市长 Jeff Lehman 表示，他对价格上涨的幅度并不感到惊讶，但他对价格上涨的速度感到惊讶。

“人们想住在这里从来没有让我感到惊讶。这是一个非常不错的居住地，结合了安大略省中部悠闲的生活方式和离GTA非常近的距离，”雷曼说。

“所以这里有各种各样的东西，你永远不需要离开社区，你会享受到文化、购物、体育等等这些东西。”

多年来，巴里发展迅速。大部分增长来自从该省其他地区移居那里的人。所以当地人已经习惯了外地人的到来。雷曼表示，供应突然短缺让人们更加沮丧。

管辖权脱节
雷曼兄弟加入了安大略省的住房负担能力工作组。他说，该省和联邦政府并没有站在同一条线上。

“如果我们想从根本上改变加拿大的住房价格，包括租金和房屋购买价格，那么你将需要更大胆的措施，利用经济杠杆，而不仅仅是政策规划或类似的事情，”他说。

“这是联邦和省政府必须如何对待出租房的投资，他们如何补贴公共住房，他们如何确定补贴目标。”