加拿大房地产协会周二表示，1月份房屋销量较上年同期有所下降，但随着平均价格攀升至新纪录，这仍是历史上该月第二好的表现。

上个月的销售量为 33,166 套，比 2021 年 1 月的 37,137 套下降了 10.7%。

经季节性调整后，1 月份的房屋销售量为 55,043 套，比 12 月份的 54,482 套增长了 1%。

1 月份全国平均房价达到创纪录的 748,450 加元，比一年前的 618,587 加元上涨 21%。

加拿大房地产协会 (CREA) 周二表示，房屋销售量已趋于平稳，但价格继续创纪录的上涨，主要是因为库存不足。新房源从 12 月的 69,196 套下降 11% 至 1 月的 61,602 套。

但BMO Capital Markets 的高级经济学家罗伯特·卡维奇 (Robert Kavcic) 认为，在过去的一年里，新房源以正常的速度上市，而旺盛的需求才是真正推动房价上涨的原因。

几个房地产协会预测，由于 COVID-19 大流行期间的极低利率，因此 2022 年价格将继续上涨。

CREA 上个月发现，85%的本地市场是卖方市场，而将 15% 的其他地区为“平衡”。

CREA表示，如果不包括大温哥华和大多伦多这两个加拿大最活跃和最昂贵的住房市场，全国平均价格会下降近16万加元。

而加拿大 1 月份的通货膨胀率自 1991 年 9 月以来首次突破 5%。

加拿大统计局表示，消费者价格指数（CPI）1月份上涨到 5.1%，高于预期的 4.8%，去年12月的数据为4.8%。

继 12 月下跌 0.1% 之后，CPI 月度上涨 0.9%，为 2017 年 1 月以来的最大涨幅。

服务价格同比上涨 3.4%，商品价格上涨 7.2%。

火热的住房市场推动住房成本上涨 6.2%，为 1990 年 2 月以来的最快增速。

自有住房指数衡量房屋所有权的持续成本。同比增长 6.1%。房主的重置成本上涨了 13.5%。

加拿大统计局表示，包括房地产销售佣金在内的其他自有住宿费用上涨了 14%，在疫情期间房地产价格快速上涨的情况下，这给住房价格带来了上行压力。

租房者的价格也上涨了，出租住房指数增长了 3.2%。