经济学家表示，随着利率继续蚕食加拿大一度繁荣的房地产市场，今年冬天加拿大房价将进一步下跌。

根据个人理财网站 Finder 的最新展望，在最近对 17 位经济学家进行的一项调查中，100% 的人表示，今年剩余时间和 2023 年第一季度房价将继续下跌。

经济学家对下跌的程度存在分歧。三分之一的专家预计到今年年底价格将下滑 7.5% 至 9.99%。四分之一的人认为可能会下降 2.5% 至 4.99%。8% 的人预计价格将暴跌 15% 至 19.99%。

加拿大央行大幅加息帮助房地产市场降温。不断上升的抵押贷款利率让买家犹豫不决，结果导致房价下跌。加拿大房地产协会的数据显示，9 月份，平均房价比去年同期下降了 6.6%。相比之下，2 月份的平均房价达到了 $816,720的峰值。到 9 月，它已回落至 $640,479 。

然而，帮助冷却价格的不仅仅是买家的观望。康考迪亚大学经济学教授、Finder 小组成员 Moshe Lander 表示，卖家正在助长价格下滑。

他在报告中说：“利率上升明显影响了市场的需求面，并且（这）开始在供给面显现。”

高利率推高了抵押贷款支付，一些房主发现自己无法应对。这可能会促使一些人尽快出售房产，从而在此过程中进一步压低价格。兰德说，再加上买家需求下降，我们可能会看到未来两个月价格下跌 5% 至 7.9%。

同时，预计利率将继续上升。 Finder 调查的经济学家中有 88% 预计加拿大央行将在 12 月再次加息。

Finder的经济学家小组并不是唯一呼吁房地产价格继续放缓的人。加拿大皇家银行的经济学家预测，到春天的时候，它们将从峰值下降 15%，安大略省和不列颠哥伦比亚省的降幅更大，为 16%。

满地可银行高级经济学家罗伯特·卡维奇（Robert Kavcic）也看到了进一步下跌。

他在 10 月 14 日的一份报告中写道：“这种下跌的价格发现可能会持续到明年。”

Rosenberg Research & Associates Inc. 的 David Rosenberg 和 Alena Neiland 描绘了一幅更加可怕的画面。

“加拿大的房地产泡沫已经破灭，”经济学家在《金融邮报》最近的一篇专栏文章中写道。

他们补充说：“随着政策的进一步收紧，房价下跌才刚刚开始。”