建筑业和土地开发协会（BILD）和安大略省出租房屋供应商联合会（FRPO）的一份新报告称，未来十年大多伦多地区的出租房供应短缺将增加一倍以上。

该报告结合了 Urbanation 的数据、Finnegan Marshall 的分析以及 BILD 和 FRPO 的政策建议，预测到 2031 年该地区将出现约177,000套住房短缺，因为租房家庭的比例将飙升 58%。

短缺是根据该地区目前的发展轨迹得到的预测，到 2031 年 GTA 将在其住房存量中增加大约 135,000 个专门建造的出租和公寓单元。尽管这一数字比前一个 10 年期间增加了 24,000 套，但与租赁需求预测相比，供应量预计相形见绌，该报告将租赁需求预测定为 312,000 套左右。

由于未来十年预计只有47,000 套，该报告还强调需要更大比例的专用租赁单元。在大多伦多地区，过去十年中，新的专用出租房屋仅占该地区总出租空间的 9%。

BILD 总裁兼首席执行官戴夫威尔克斯表示：“2018 年该地区的专用租赁开始激增，但这种趋势似乎正在停滞不前。”这归因于高昂的建筑成本，在过去三年中，建筑成本的增长速度几乎是租金的四倍，而且项目时间表很长。此外，大多数计划中的租赁项目都没有通过，到 2022 年只有三分之一获得批准。鉴于这些挑战，开发商不太愿意投资于这部分。

为了满足迫在眉睫的需求，报告建议在未来 10 年内至少建造 124,000 个专用出租单元，比预计的单元数量增加 164%。这个数字是“在乐观的假设下提供的，即二次租赁供应（公寓除外）将继续以与过去 10 年相同的速度增长。”如果实现该目标，预计租赁供应缺口将缩小至 77,000 套。

FRPO 总裁兼首席执行官托尼·欧文 (Tony Irwin) 补充说，由于安大略省的大部分专用出租房屋建于 1980 年之前，如果 GTA 希望减轻老化单元的压力，新单元必不可少。

“我们呼吁各级政府将新的专用出租住房作为优先事项，并制定政策制度，承认此类开发的独特性，并刺激 PBR 供应的增加。”