与去年同期相比，大多伦多地区 (GTA) 6 月份的新屋销售量猛增，但仍远低于该地区 10 年平均水平。

建筑工业和土地开发协会 (BILD) 和 Altus Group 的最新数据显示，6 月份新房销售总量为 2,526 套，比 2022 年 6 月增长 32%，但比 10 年平均水平低 30%。

就细分市场来看，公寓主导了销售，占 6 月份交易量的 1,957 套，比 2022 年 6 月增长 11%，比 10 年平均水平下降 21%。

即便如此，单户住宅销售量仍较 2022 年 6 月增长了 256%，上个月共售出 569 套。然而，这仍比 10 年平均水平下降 49%。

Altus Group 研究经理 Edward Jegg 表示，新屋销售在6月份有所回落，由于利率上升，导致买家犹豫不决。然而，库存的增加缓解了价格压力。

事实上，6 月份的新房剩余库存与前几个月相比有所增加，达到 16,379 套。

新建公寓的基准价格同比下降 8.4%，至 $1,090,494 ，同时新建单户住宅的基准价格同比下降 6.9%，至 $1,716,467 。

BILD 总裁兼首席执行官戴维·威尔克斯 (David Wilkes) 表示，毫无疑问,最近的加息正在迫使潜在购房者观望，这有助于缓解需求并降低价格压力。

威尔克斯说：“利率上升也推迟了市场供应的增加，因为开工前销售是新住房融资的关键因素。因此，当加拿大央行不断加息时，就会加剧加拿大的住房供应和负担能力危机。”

加拿大央行本月早些时候将政策利率再次上调 25 个基点，达到 5%，这是自 2022 年 3 月以来的第 10 次加息。尽管 6 月份通胀率降至 2.8%，但加拿大央行表示准备再次加息，以继续控制通胀。然而，一些专家预测，在9 月 6 日的下一次利率公布期间，利率将暂停在 5% 的水平。