12 月，租金价格恢复上涨趋势，年末较去年同期上涨 8.6%。

根据 Rentals.ca 的最新月度数据，所有单元类型的平均租金价格上涨至 $2,178 。回顾过去两年，租金上涨了22%，平均每月上涨$390。

Urbanation 总裁 Shaun Hildebrand 表示：“2023 年加拿大的租金增长率强于预期，主要是由于非永久居民激增、经济弹性以及购房活动急剧回落。”

“虽然预计2024年租金将继续上涨，但由于需求增长速度有所放缓且供应增加，今年市场上行压力应该较小。”

2024年租赁市场展望：预计增长更为温和

Rentals.ca 在其报告中预测 2024 年将更加平衡，年租金价格增长将放缓至接近 5% 左右的 5 年平均水平。

较便宜的市场，如阿尔伯塔省，全年租金涨幅应高于平均水平，而较昂贵的市场，如不列颠哥伦比亚省，全年租金涨幅应高于平均水平。安大略省的租金增长可能会低于全国平均水平。

尽管如此，Rentals.ca 表示，该国的租赁市场可能仍然供应不足。

报告指出：“由于经济放缓、非永久居民数量减少以及随着利率开始下降，购房活动有所改善，预计租赁需求将保持强劲，但与 2023 年相比将有所放缓。”

阿尔伯塔省再次公布租金同比涨幅最快，12 月份上涨 15.6% 至 $1,691 。

魁北克省（+10%）和萨斯喀彻温省（+10%）今年的价格也继续强劲增长。

新斯科舍省 12 月份的租金价格较低（-2%），尽管去年租金价格飙升了 31.4%。不列颠哥伦比亚省的租金也略有下降（-1.4%），该省仍然是该国最昂贵的租赁市场，平均租金要价为 $2,500 。

加拿大最昂贵的市场租金价格增长继续放缓，多伦多的租金要价仅上涨 2.1%，温哥华则下降 0.7%。

以下是该国一些主要市场的同比租金涨幅：

阿尔伯塔省卡尔加里：+14%（2,071 ）
萨斯喀彻温省里贾纳：+13.3%（1,293 ）
魁北克省蒙特利尔：+11.3%（2,019 ）
安大略省渥太华：+7.5%（2,228 ）
曼尼托巴省温尼伯：+5%（1,558 ）
安大略省多伦多：+2.1%（2,832）
不列颠哥伦比亚省温哥华：-0.7%（3,059 ）