加拿大政策制定者正在全国范围内投入大量资金来刺激住房建设。不幸的是，它并没有奏效，因为新屋开工实际上比一月份的目标进一步下降。

BMO 写信给投资者解释说，这是可以预见的，因为目标不切实际，而且永远不会实现。部分原因是缺乏可用于如此规模建设的资源，但也有一个事实是房屋建筑商是为市场而不是政策制定者建造的。

加拿大房地产市场开始放缓，但仍保持强劲

尽管新房开工放缓，但建筑商仍在快速推进。 1 月份新屋开工量经季节调整年率 (SAAR) 下降 10%，至 22.4 万套。这是一个大幅下降，延续了 2022 年初的趋势。然而，这个数字仍然强劲，并且仍显着高于过去二十年的任何水平。

BMO 高级经济学家罗伯特·卡维奇 (Robert Kavic) 解释说：“加拿大的建筑活动仍然处于强劲水平，特别是考虑到市场和房屋建筑商受到的一些冲击。”

补充道，“话虽如此，它仍然远低于政策制定者计划的供应目标，并且我们认为这些目标永远不会实现。”

该银行指出，新屋开工量的大幅下滑发生在一个颇具讽刺意味的时期。它们在渥太华 2022 年预算前后达到顶峰，该预算包括了对住房建设的刺激措施。

他表示：“归根结底，建筑商将根据市场状况做出反应，他们在 2021/22 年已经达到了极限，但鉴于投资需求减少和借贷成本上升，他们选择了收缩。”