虽然预计加拿大房地产市场将在2025年回暖，但市场中有一个细分领域已经在最近一个季度实现了40.5%的同比增长。

根据Re/Max Canada的数据，大多伦多地区（GTA）的豪华房地产市场——即价值超过300万加元的房产——在去年年底迎来了活跃的市场活动。在2024年第四季度，售价在300万至500万加元之间的房屋销售量达到了364套，同比增长了40.5%。全年来看，该价格区间的房屋销售量相比2023年增长了3.9%。Re/Max Canada总裁Christopher Alexander在新闻发布中表示，加拿大央行最近的降息举措推动了GTA高端房地产需求的增长。尽管2024年大部分时间内市场存在积压需求、价格较低以及库存量较高，但Re/Max Canada指出，央行连续两次降息50个基点是“推动年末买家热情增长的主要催化剂”。

“我们一直预计，随着经济形势变化以及购房意图的暂停，积压的需求会得到释放。第四季度的市场表现没有让人失望。”Alexander说道。

价格更高的豪华住宅在第四季度也见证了销售的增长。售价在500万至750万加元之间的房屋销售同比增长了58.5%，2024年该价格区间的销售量较2023年增长了21.1%。售价在750万至1000万加元之间的房屋销售在第四季度同比增长了41.2%，2024年该区间的销售量相比去年增长了18%。销售增长出现在加拿大央行自6月以来已将基准利率下调了175个基点，包括在10月和12月的两次大幅降息50个基点。央行的政策利率现为3.25%。

“购房活动的回升为2025年强劲的豪华市场奠定了基础，”Alexander表示。

“在经历了几年的高价位销售疲软后，富裕买家重新找回了信心。供应问题一直是制约买家意图的一个重要因素，预计这一问题将继续存在。虽然我们预期会有更多房源上市，但随着买家重新出手，供应的增加将被买家活跃度的提升所抵消。”

随着豪华市场活动的增加，Re/Max预计2025年更广泛的房地产市场也将更加活跃。该房地产公司预测，随着加拿大人对住房市场的乐观情绪增长，2025年全国平均住宅价格将上涨5%。