渥太华房地产市场在2024年末出现了一些乐观迹象，包括房屋销售数量的增加。

渥太华房地产委员会表示，2024年12月，613套房屋和公寓被售出，比2023年12月增长了7.9%。12月售出的房屋平均价格为663,781加元，同比增长了4.4%。渥太华房地产委员会主席保罗·查兹（Paul Czan）在一份声明中表示：“下半年随着利率连续下降、保险贷款限额提高和摊还期延长，市场条件有所改善，带来了更加乐观的迹象。”

他还指出：“现在评估这些措施的影响还为时过早。同时，负担能力和供应问题依然是我们面临的挑战。”

2024年，渥太华共售出13,526套房屋和公寓，比2023年增加了11.8%。

查兹表示，虽然有迹象表明买家正在回归市场，但渥太华的住房供应仍然是一个问题。

他在声明中表示：“上市活动表明，卖家预期市场条件的改善可能会刺激那些一直密切关注市场但犹豫不决的买家更多地参与其中。”

“然而，买家在选择负担得起的库存方面仍然有限，无法满足当前的需求，这使得市场动作迟缓。虽然市场条件的改善令人鼓舞，但供应必须跟上。即将发生的政治变动为市场带来了一层不确定性，但未来几个月市场活动有增加的趋势，整体上保持乐观。”

渥太华房地产委员会表示，12月单户住宅的基准价格为729,300加元，同比增长了3.7%。排屋的基准价格为533,200加元（增长11.3%），而公寓的基准价格为404,400加元（下降2.5%）。

12月，渥太华新上市的住宅共有603套，比2023年增长了13.6%。截至12月末，市场上共有3,216个活跃的住宅单位。

2024年12月售出的613套房屋和公寓，比五年平均水平低6.8%，比十年平均水平低2.7%。

2024年渥太华房屋的平均销售价格如下：

• 1月：631,722加元
• 2月：651,340加元
• 3月：682,078加元
• 4月：706,117加元
• 5月：690,683加元
• 6月：685,535加元
• 7月：679,610加元
• 8月：660,341加元
• 9月：685,551加元
• 10月：668,890加元
• 11月：667,797加元
• 12月：663,781加元

（来源：渥太华房地产委员会）