温哥华——大温哥华地产经纪协会发布的住宅市场销售预测报告表示，美国可能实施的关税影响可能是短期的。

该协会代表15,000名地产经纪人的年度报告称，通过初步调查和经济模型分析，报告显示随着跨境投资放缓和销售活动下降，可能会对销售造成一定的拖累。然而，报告也指出，如果经济衰退伴随着大规模失业，购房者群体将缩小，2025年的销售将下降。报告预测，今年总销售量将增长13.9%，因为较低的借贷成本可能最终发挥其预期的刺激作用，使得上半年销售增长，之后会在2025年下半年稳定至历史水平。

预计从惠斯勒到南德尔塔的15个辖区内，所有房屋的平均价格将上涨4.1%，达到130万加元。

报告指出，今年的市场预测与2024年类似，不过市场现在受益于较低的借贷成本，这被认为将提供必要的刺激，以实现2025年房价的预期增长。

2024年的预测曾预测整体销售增长8%，但实际销售量仅比上一年增长了不到2%。

报告表示，几乎每年都会有“剧情转折”，今年的转折点是美国当选总统唐纳德·特朗普威胁对加拿大商品征收25%的关税，以及即将发生的联邦政府变动。

“加拿大联邦层面的政治动荡以及可能出现的新保守党政府，可能会出台对房地产市场产生负面影响的政策，尽管新的政策也可能对市场产生积极影响，”报告中指出。

本报告由《加拿大新闻社》于2025年1月17日首次发布。