帕特·黑尔（Pat Hare），卡尔加里一家房产经纪公司的所有者，该公司雇用了庞氏骗局操盘手埃里克·德林克沃特（Eric Drinkwater）。法官裁定，黑尔不仅未举报该非法活动，还劝阻这名欺诈者不要主动自首。

阿尔伯塔省国王法庭（Court of King’s Bench of Alberta）法官芭芭拉·罗梅恩（Barbara Romaine）于4月24日的判决中认定，这位拥有超过40年房地产从业经验的黑尔，自2022年起就知晓这起价值数百万美元的骗局。

上周，瑞麦（Re/Max）宣布因该庞氏骗局事件与黑尔旗下的瑞麦中枢经纪公司（Re/Max Central）切断合作关系。

黑尔是德林克沃特的叔叔，后者目前面临190万美元欺诈指控。

四名受害人在民事诉讼中已获赔偿228万美元损失、18.5万美元利息及100万美元惩罚性赔偿。

德林克沃特的刑事审判定于本月开庭。

邮件往来内容

判决书披露了德林克沃特与黑尔之间的多封邮件，包括一封德林克沃特表示将向阿尔伯塔省房地产委员会（RECA）举报的邮件。

黑尔回复称：“除非破产，否则你没必要打电话给RECA。你打算告诉他们你偷了别人的钱或者搞了个庞氏骗局吗？”

最终，无人向RECA举报德林克沃特，判决书指出。

“尽管知道该骗局，黑尔先生并未向RECA举报德林克沃特的行为，反而劝其不要自首，”判决写道。

“黑尔助长了德林克沃特继续实施骗局，并且在其继续作案期间，黑尔本人还从德林克沃特公司定期收取款项。”

管理经纪人也知情

判决书显示，2021年12月，瑞麦中枢的经纪经理大卫·莱姆（David Lem）得知德林克沃特向个人借款却未还钱的情况。

莱姆称他在2021年12月至2022年1月间向黑尔报告了此事。

双方曾与一位投诉人会面，并代表德林克沃特和瑞麦中枢协商了和解协议。

2022年8月，更多骗局细节曝光，2023年初，“情况爆发”，接连收到更多相关投诉。

2023年3月，莱姆称他、黑尔与德林克沃特开会讨论其行为。当时决定不向RECA举报。

几天后，莱姆发邮件给德林克沃特和黑尔称：“简言之，我们将尽力化解你们告知我们的任何问题，目前将其视为内部事务。但我必须遵守RECA的要求，若今后发现未提前告知的事件，我将会举报。谢谢。”

莱姆告诉法庭，他未举报的部分原因是认为黑尔会处理此事，鉴于两人有私人关系。

法官冻结资产

罗梅恩法官下达了资产保全令（Mareva禁令），这是一种临时禁令，冻结相关资产，等待后续裁决。这是四名受害人提出申请的。

受害人称，德林克沃特将一处卡尔加里房产欺诈性转移给了黑尔。

法官发现，德林克沃特在骗局期间向黑尔转账，该款项用于支付该房产的按揭贷款，惠及黑尔。

虽然证据不足以证明该房产转让存在违法，但法官指出，黑尔在明知涉案纠纷情况下，曾试图出售该房产。

该禁令暂时禁止该房产的任何交易行为。