在房贷成本高企与生活方式转变的背景下，越来越多加拿大人将租房视为长期居住选项，而非购房前的过渡阶段。

根据Point2Homes的一项最新研究，加拿大人对“租房”的定义正在发生根本性转变。越来越多的人倾向于租住独立屋，而不是传统公寓，以获得更大的空间和更高的居住稳定性。

租房不再只是“临时过渡”

在2016至2021年这段最近一次人口普查期间，加拿大新增近50万个租户家庭，使全国租房人口占比突破33%，创历史新高。这一趋势表明，加拿大住房市场正在发生结构性转变：原本为自住买家建造的独立住宅，正逐步成为租赁市场的主力产品。

其中，独立屋租赁家庭数量增长了14.7%，明显高于传统多户型公寓租赁9.4%的增长率，这显示出越来越多加拿大人倾向于选择拥有更多空间与配套设施的住房形态。

根据加拿大统计局数据，2016至2021年间新建住宅中，有超过40%在上一次人口普查时被租户居住，是自1960年代以来最高的租赁占用比例。

在蒙特利尔这一趋势尤为明显——在这五年间新建的住宅中，有55%由租户居住。

城市居民同样渴望空间

独立屋租赁的受欢迎程度不仅限于郊区，加拿大主要城市在这一趋势中也扮演着“领头羊”角色。

根据报告，渥太华、卡尔加里和多伦多在2016至2021年间均新增超过8,800户独立屋租赁家庭，显示出城市居民也在追求独立住宅带来的舒适性与私密性，同时规避高昂的购房门槛。

安省成为独立屋租赁热潮中心

这波独立屋租赁热潮在安大略省表现最为明显。全国独立屋租赁家庭增长最快的十大城市中，有八个位于安省。

**万锦市（Markham）**位居榜首，独立屋租赁户增长近70%，紧随其后的是烈治文山（Richmond Hill）、奥克维尔（Oakville）和纽马克特（Newmarket）。

“单身租户”成为主要需求引擎

单身加拿大人正成为独立屋租赁市场增长的重要推动力。独自居住的独立屋租户数量增长了19.6%，几乎是独居公寓租户增长率的两倍。

这表明，即便是独自生活，越来越多的个人也在优先考虑空间和隐私。