温哥华6月房屋销量同比下降10%，但大温地产局对下半年仍抱有希望，因买家开始重返市场

据大温哥华地产局（Greater Vancouver Realtors，简称 GVR）报告，6月份该地区住宅销售总数为2,181套，低于2024年6月的2,418套，同比下降10%。这一销售水平比10年季节性平均值低了25.8%。

GVR经济与数据分析总监安德鲁·利斯（Andrew Lis）表示：“从趋势来看，房屋销售活动在经历了上半年艰难的局面后，正开始出现转机。6月的同比跌幅已经缩小到5月的一半。”

“如果这种势头持续下去，不久后销售量可能会实现同比增长，这将标志着市场正向需求回升的方向转变——而今年以来我们所见的需求一直异常低迷。”

基准房价同比下降2.8%，至117万加元，与5月基本持平。

挂牌数量仍在激增

6月份，温哥华通过MLS（多重上市服务系统）新挂牌房源共计6,315套，同比增加10.3%。

新挂牌量比长期平均水平高出13%，使得该地区的房屋库存增至17,561套，同比增长23.8%。

这一库存水平比10年季节性平均值高出43.7%。

利斯表示：“随着房屋销量逐步恢复，库存增长的速度并没有像之前那样迅猛。”

“多数市场板块仍处于供需平衡的状态，这使得房价自年初以来整体呈现横盘整理走势。目前市场上挂牌房源超过1.7万套，加之自去年夏季以来抵押贷款利率已下降约两个百分点，买家正享受近年来最有利的购房环境之一。”