安省地产协会（OREA）呼吁彻底改革“失灵”的租赁体系

安大略省地产协会（Ontario Real Estate Association，简称 OREA）对该省的租赁市场发出警告，指出当前系统让家庭、学生和老年人难以找到安全、可负担的住房。

OREA 发布的一份新报告指出，如果不进行紧急改革，安省的租赁制度将继续让租客和房东双双受害。

在题为《为更强大的安省打造公平租赁市场》的报告中，OREA 提出了 20 项“可立即实施”的建议，旨在打造一个更加平衡、包容的租赁体系。报告呼吁省政府更新过时的法律、修复功能失调的房东与租客委员会（Landlord and Tenant Board，简称 LTB），并扩大房源供给以缓解日益严峻的压力。

主要建议包括：

• 彻底改革《住宅租赁法案》（2006），以反映当今市场现实并提升可负担性；

• 恢复 LTB 的线下听证会，同时保留线上选项；

• 扩大调解服务以减少积压案件，借鉴不列颠哥伦比亚省的租赁模式；

• 根据《共管公寓法案》（1998）要求一视同仁对待不同类型的家庭；

• 为建设新租赁单位的负责任小房东提供税收激励。

“安省需要一个公平、高效的租赁市场，让每一个有住房梦想的人都能实现目标。”OREA 主席 Cathy Polan 表示，“这意味着我们需要在整个住房体系中提供更多可获得、可负担的住房选择，让各类家庭都能安居乐业。改善安省的租赁环境、提升住房可负担性是实现这一目标的重要一步。”

根据 Abacus Data 在 2025 年 7 月进行的一项调查，56% 的安省居民认为租赁市场失衡。最受关注的问题包括：租金过高（82%）、可用房源有限（62%）以及住房条件差（49%）。仅有 32% 的人对 LTB 的纠纷解决机制表示满意。

“作为一名房东和租客父亲，我深知一个公平、平衡的租赁市场对住房可负担性的重要性，而安省地产经纪今天提出的政策解决方案，正是实现这一目标的关键。”OREA 首席执行官 Luigi Favaro 表示。

OREA 强调，这些改革将加强租客保护、支持负责任的房东，并最终稳定安省的住房市场。