对于大多数年轻家庭来说，在选择购房地点时，与优质学校的距离往往是首要考虑因素。而一份最新报告显示，多伦多人为了住在好学校附近，愿意支付的代价有多高。

房地产平台兼经纪公司 Wahi 对本年度第三季度多伦多地区的房价进行了分析，重点关注那些在加拿大智库 菲莎学会（Fraser Institute） 最新发布的《安大略省小学年度成绩报告》中评分达到 9 分（满分 10 分）及以上的小学所在社区的房价中位数。

在大多伦多地区（GTA）约 1,100 所公立、天主教及私立小学中，约有 60 所学校在 2022-2023 学年取得了 9.0 分或更高的成绩。

Wahi 的分析发现，这些顶尖学校所在社区的房价差距显著。
在所有样本中，最实惠的社区是 Church-Yonge Corridor，其附近的 St. Michael’s Choir School（圣迈克尔合唱学校） 获得满分 10/10，该区域的住宅价格中位数为 57 万加元——主要因为这里以公寓为主。

而在价格区间的另一端，中城区高档社区 Moore Park（穆尔公园）则拥有两所顶级学校，房价中位数高达 320 万加元。

尽管部分社区间房价存在巨大差异，但在拥有顶级小学的 63 个社区中，有 41 个社区的房价中位数超过 100 万加元。相比之下，2025 年第三季度整个大多伦多地区的住房中位价为 90.5 万加元。

Wahi 经济学家 Ryan McLaughlin 表示：“在 GTA 地区，很难准确量化学校分区对当地房价的具体影响，因为影响房价的因素太多。”

他补充说，从当前市场状况到社区内可供选择的房屋类型，房地产价格的波动往往因地而异。
“不过，我们确实观察到，在许多拥有顶级学校的社区中，房价中位数明显高于大多伦多地区的整体水平，”McLaughlin 说道。

这些排名基于 安大略省教育质量与问责办公室（EQAO） 的评估结果。全省学校的平均得分为 6 分。

购房须谨慎：学区并非入学保证

McLaughlin 提醒家长，如果学校是购房决策中的关键因素，务必要注意一个重要前提：
“住在顶级学校附近，并不代表孩子就一定能入读该校。”
他指出，由于人口密度增加和社区人口增长，一些热门学区的学校已经达到或接近招生上限，新迁入的家庭可能会发现学位资源十分紧张。