在法官Barbara Young确认Cowichan Tribes拥有BC省里士满市750公顷土地的原住民土地所有权后，已近四个月，但震荡效应仍未平息。尽管判决设有18个月的过渡期，但许多物业所有者依然感到不安，并对他们的产权是否会受到影响产生疑问，尽管目前为止没有任何原住民要求提出私人产权索赔。

判决作出后不久，大约150名物业所有者收到了来自里士满市政府的信函，表示这一判决“可能影响您物业的产权”，而原住民团体则坚持认为，“原住民土地所有权与完全私人拥有产权可以共存”，根据卑诗省原住民大会的声明。

Cowichan判决显然扰乱了BC省土地产权制度的基础，但另一个问题正在悄然滋生：当地的房地产经纪人是如何在这种不确定性中工作的？

专家观察

Dinnell房地产公司的房地产经纪人Chris Dinnell表示，自判决以来，他并未看到市场发生显著变化，也没有听说过有任何按揭被拒绝——除了一个在10月市政会议上发言的个别人士。

“受影响的区域在市场中的整体比例非常小，所以我不认识有受到影响的人，”Dinnell说道，“正常市场一直处于平稳状态。今年整体市场偏慢，尤其是公寓市场。”

截至目前，在Cowichan Tribes声明的土地范围内，有两套公寓在售，但不在原住民土地所有权区内。REM联系了这两套房产的房地产经纪人，询问是否存在任何问题，但由于未能及时回复，未能在刊物发布前得到回应。

根据Realtor.ca的数据显示，这两套房产的上市时间分别为70天和105天。根据大温哥华房地产经纪人的数据，去年底该地区公寓的平均市场上时间为38天。

按揭经纪人Kelly Hudson表示，她未听说过任何与判决相关的融资问题。Hudson在邮件中确认，她并没有遇到任何因Cowichan Tribes判决而受到影响的按揭业务。

房地产经纪人的支持与资源

尽管迄今为止，里士满地区的物业似乎没有出现实质性问题，但由于和解过程的复杂性，利益相关方的不安情绪依然存在。

REM向BC省房地产协会（BCREA）询问了这一问题，并请其说明房地产经纪人在应对这一问题时可以获得哪些支持和资源。在电子邮件声明中，BCREA的Koot指出，该协会通过BCREA Access为会员提供了一些相关资料。然而，REM要求访问这些资料时未能获批，这让当前房地产经纪人所获得的指导存在一定的不确定性。

复杂的历史，难以解决

在接受CBC新闻采访时，关于Kamloops地区另一起原住民土地所有权诉讼案，BCREA的首席执行官Trevor Koot表示，他观察到全省市场情绪由于不确定性而有所缓和，但并没有完全阻碍交易。

“我认为全省范围内，虽然我们听说过……并不是交易完全破裂，但确实有一些人表示‘我会暂停一会儿’，”他说道，并补充道，“我认为在确定性或不确定性以及对整个系统的信任之间，必须有一个重要的区别。”

Koot强调，卑诗省的原住民土地所有权诉讼案件极为复杂，难以迅速解决。

“这是一个复杂的历史，未来也将是复杂的，我们必须确保每个人都以平衡的视角参与到对话中，理解我们是如何走到今天的，以及我们将一起走向何方。”