Forest Hill Real Estate 正与另一家拥有数十年历史、由家族创立的多伦多经纪公司 Slavens & Associates 携手合作，旨在整合资源与人才，正面应对日益激烈的市场竞争。

本周已完成的此次整合，使 Forest Hill 的经纪人总数增至约 1,000 人。Forest Hill 总裁兼首席执行官 Catherine Himelfarb-Borden 表示，在接受采访时，她与 Darren Slavens 透露，Slavens 公司 40 多名经纪人中“绝大多数”已加入 Forest Hill 的 Village 分部。

Himelfarb-Borden 表示：“过去几个月，房地产行业经历了显著的结构性调整。此次合作使我们能够整合资源、工具与培训体系，从而在市场中建立更强、更具竞争力的地位。”

两家公司在起源上具有相似性。Forest Hill 由 Ronni Fingold 于 1985 年在自家厨房创立。其女儿 Himelfarb-Borden 于 1993 年加入公司。在过去 15 年中，她的子女 Richie Himelfarb 和 Rebecca Himelfarb 也陆续加入业务。目前，该公司在多伦多设有多个分支机构，并拓展至 Muskoka 和蒙特利尔。

相比之下，Slavens & Associates 的历史更为悠久。该公司由 Paul Slavens 于 1969 年创立。多年来，公司经历了多次所有权和合伙结构调整，Darren Slavens 逐步接管父亲创立的业务，并在四年前完成对其他合伙人的收购，实现全面控股。

此次合作中，Forest Hill 接收了 Slavens & Associates 的大部分经纪人、员工及在售房源，但并未收购其品牌，该品牌将随之终止。双方将此次交易称为“软性收购（soft acquisition）”。

尽管交易条款未对外披露，Slavens 半开玩笑地表示：“我可不是免费做这件事的。”

 为什么 Slavens 选择 Forest Hill

Slavens 表示，他曾收到其他收购邀约，其中一些甚至是完全买断的方案，但他最终选择拒绝。

他说：“我希望与我的团队共同前行，同时我也相信 Cathy。之所以达成这笔交易，关键在于我信任她，把我多年珍视的团队交给她我很放心。”

Slavens 将继续担任领导与支持角色，主要负责导师指导、业务规划及销售策略。在卸下大部分企业运营责任、并确保团队得到妥善安排后，他表示期待将更多精力投入到销售本身。

他说：“现在我可以专注于我真正热爱的部分。”

 独立经纪公司的经营压力

近年来，小型精品经纪公司面临的经营环境愈发严峻。销售放缓、成本上升以及大型国际品牌竞争加剧，使独立公司承受巨大压力。

Slavens 表示：“与大型经纪公司竞争非常困难。随着行业变化不断加剧，适应环境本身就是挑战，而过去几年市场也确实不太理想。”

运营成本同样成为沉重负担。他指出：“每个月仅仅维持公司运转就要花费巨大成本。”

与此同时，随着 Berkshire Hathaway、Corcoran 以及 Douglas Elliman 等大型国际品牌进入加拿大市场，高端房地产市场的竞争也愈发激烈。

不过，Himelfarb-Borden 认为，独立经纪公司仍具备独特优势。

她表示：“品牌名称本身，永远无法取代我们提供的个性化服务、长期建立的良好声誉，以及稳固的人际关系网络。归根结底，这个行业建立在关系之上，而不是房源清单、AI，或宣传册写得有多好。”