根据萨斯喀彻温省房地产协会（Saskatchewan Realtors Association，SRA）的数据，萨斯喀彻温省房地产市场在6月继续出乎市场预期。在强劲购房需求的推动下，新挂牌房源几乎一上市就被迅速吸收，推动可售库存降至历史低位，同时基准房价再次创下历史新高。

该协会报告称，6月份全省住宅成交量达到1,849套，同比增长5%，比过去10年的平均水平高出18%以上。SRA表示，2026年前六个月的累计销量也比长期历史趋势高出近8%，显示全省房地产需求仍保持强劲。

萨斯喀彻温省房地产协会首席执行官克里斯·盖雷特（Chris Guérette）表示，目前市场的核心驱动力已经从“供应”转向“需求”。

她说：“今年进入市场的房屋数量比去年有所增加，但买家几乎在房源挂牌的同时就迅速完成购买。这正是为什么库存持续收紧、可供销售月数降至历史最低水平，以及为什么我们又迎来了一个基准房价创纪录的月份。”

房源库存持续收紧，尽管挂牌量有所增加

SRA报告称，6月份新增住宅挂牌量同比增长6%，达到2,735套，但这一增长并未明显缓解市场紧张状况。目前库存水平仍比过去10年的平均水平低近50%，可供销售月数降至2.51个月，为有记录以来6月份的最低水平。

供需失衡继续推高房价。根据协会数据，萨斯喀彻温省6月份住宅基准价格达到385,900加元，再次刷新历史纪录，同比上涨近5%。

全省各区域成交量均实现增长

6月份，萨斯喀彻温省六大经济区域的住宅销售量均实现同比增长，许多社区的基准房价也创下新纪录。即使部分地区的库存有所改善，新增房源仍很快被购房需求消化，进一步凸显了全省范围内供需失衡的局面。

萨斯卡通—比格（Saskatoon-Biggar）和里贾纳—穆斯山（Regina-Moose Mountain）地区目前仍是全省房地产市场最紧张的区域。里贾纳—穆斯山、萨斯卡通—比格、斯威夫特卡伦特—穆斯乔（Swift Current-Moose Jaw）以及约克顿—梅尔维尔（Yorkton-Melville）地区的住宅销售量均高于过去10年的平均水平。

盖雷特表示：“归根结底，这对萨斯喀彻温省来说是一件值得庆祝的成功。但成功也带来了新的责任。人们希望在这里建立生活，企业正在这里投资，我们的经济持续创造机会。如果希望这种发展势头继续保持，我们必须确保住房市场能够同步发展。”

她补充说：“每一位新就业者、每一个年轻家庭以及每一位新居民，都需要一个可以称为家的地方。满足这种住房需求，是摆在我们面前最大的机遇之一。”

里贾纳和萨斯卡通创下新纪录

里贾纳（Regina）6月份住宅成交量达到432套，创下该月份历史纪录，同比增长8%，比过去10年的平均水平高出23%。截至目前，2026年前六个月的累计成交量仍低于2025年同期，但仍比过去10年的平均水平高出11%。

新增挂牌量有所温和改善，但创纪录的成交量几乎没有留下缓冲空间：进入7月时，里贾纳的住房供应量仅为1.6个月，比10年平均水平低近50%。该市基准房价创下356,400加元的新纪录，高于5月份创下的350,200加元纪录，并比2025年6月上涨5%。

根据SRA数据，萨斯卡通（Saskatoon）6月份住宅成交量达到589套，是历史上表现最强劲的月份之一，比过去10年的平均水平高出22%。新增挂牌量同比增长17%，但该市仍然是全省住房市场最紧张的地区：库存比10年平均水平低43%，进入7月时住房供应量仅为1.6个月。

萨斯卡通6月份住宅基准价格达到448,400加元，再次刷新历史纪录，高于5月份的444,400加元，并比一年前上涨近5%。