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加拿大8月份的住房开工量继续呈下降趋势，不过，新住宅建设的月度开工速度基本保持不变。

加拿大抵押贷款与住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）表示，8月份加拿大住房开工量的六个月趋势值较7月份下降1.3%，降至244,149套（units）。

这一指标是对全国经**季节性调整后的年化开工率（SAAR，seasonally adjusted annual rate）**进行六个月移动平均后得出的数据。

与此同时，8月份住房开工量的月度季节性调整年率（SAAR）基本没有变化，为229,046套，略低于7月份的229,360套。

实际住房开工量年初至今下降4%

在人口超过1万的城市中心（centres），8月份实际住房开工量同比下降2%，当月开工17,691套，低于去年同期的18,112套。

2026年前8个月，加拿大累计实际住房开工量为149,542套，较2025年同期下降4%。

CMHC副首席经济学家 Kevin Hughes 表示：

“8月份住房开工量继续呈现小幅下降趋势。魁北克省和阿尔伯塔省的温和增长，仅部分抵消了其他省份的下滑，其中安大略省的降幅尤为明显。”

他进一步表示：

“最新数据与CMHC此前发布的《住房市场展望》（Housing Market Outlook）基本一致。尽管目前的住房开工速度与近年来相比仍处于较高水平，但我们预计，随着未来几个月建筑活动逐步放缓，尤其是临近年底时，住房开工量的下降趋势将继续。”

蒙特利尔和温哥华住房开工趋势上升

在加拿大三大**人口普查大都市区（Census Metropolitan Areas，CMA）**中，蒙特利尔和温哥华的六个月住房开工趋势值均有所上升。

蒙特利尔的住房开工趋势值环比增长6%，主要受到各类住宅开工量增加的推动。

温哥华的住房开工趋势值同样增长6%，主要得益于**多户住宅（multi-unit housing）**建设开工增加。

多伦多的住房开工趋势值则保持不变，其中独立式住宅（single-detached）和多户住宅的开工量均基本持平。

与此同时，在人口超过5万的城市中心，正在建设中的住宅数量较7月份小幅下降0.4%，至371,658套。

住宅竣工量（completions）的降幅则更加明显，环比下降11.2%，至17,550套。

此外，已经获得建筑许可证（building permits）批准、但尚未开始施工的住宅数量增加0.7%，达到142,423套