对许多加拿大人来说，首次购房正逐渐从二十多岁时的人生里程碑，变成四十多岁时才有望实现的目标。

加拿大皇家银行（RBC）的一项最新民意调查显示，目前尚未拥有住房的加拿大受访者预计，自己平均要到 41岁才能进入房地产市场。这一年龄比目前已拥有住房的受访者回忆自己首次购房时的平均年龄整整晚了12年。

而对许多人而言，即便如此，何时才能买房仍是个未知数。在接受调查的无房者中，有一半表示，他们完全不知道自己何时才能买得起房。

置业门槛居高不下，也凸显了不同世代之间的差距。近四分之三（74%）的受访者认为，如今买房比上一代人买房时更加复杂；另有65%的人表示，年长一代并不理解当今购房者所面临的种种挑战。

此外，52%的受访者认为，上一代人传下来的购房建议，如今已不再适用。

首套房的传统观念正在改变

先买一套入门级住房，日后再换购更大或更好的房子，这种传统置业思路或许正逐渐失去吸引力。

在计划于未来两年内购房的首次置业者中，74%的人更愿意直接购买一套能够长期居住的房子，而不是先买一套日后可能无法满足家庭需求的住房。

目前的房主似乎也理解这种想法。超过一半（52%）的房主表示，从首套房换购更大或更好的房子，比预期更加困难；另有46%的人希望换购面积更大或类型不同的房产，却发现自己实际上负担不起。

加拿大皇家银行（RBC）高级按揭贷款专家布拉德·埃夫延（Brad Evjen）表示：

“购买一套能够长期居住的房子，通常意味着需要进一步拉伸预算，因此，必须从两个方向衡量，确保财务上都行得通。”

“对一些人来说，一开始就购买面积更大的房子是更好的选择；但对另一些人而言，情况并非如此。在开始看房之前，弄清楚自己究竟属于哪一种情况，十分重要。”

考虑与家人共同居住的购房者越来越多

住房负担能力方面的压力，也促使越来越多的加拿大人考虑与家人共同居住。

调查发现，在计划于未来两年内购房的潜在买家中，53%的人表示愿意考虑购买多代同堂住房。

在目前的房主中，35%的人表示，愿意出售现有房产，与子女共同购买一套住房，以帮助子女进入房地产市场。

在潜在购房者中，34%的人认为，由于住房负担能力下降，多代同堂的居住模式正变得越来越普遍；另有32%的人认为，这是一种切实可行的住房成本管理方式。

加拿大皇家银行（RBC）房屋净值融资业务高级副总裁珍妮特·博伊尔（Janet Boyle）表示：

“加拿大人正在寻找新的方式，让人生中最重要的购置之一成为可能。”

何时入市，仍充满不确定性

调查还发现，潜在购房者对于何时进入房地产市场意见不一，普遍面临两难抉择。

一半的受访者担心，如果继续等待，而房价上涨，自己最终可能会因无力承担房价而被挤出市场；与此同时，同样比例的受访者则担心，如果现在买房，之后房价下跌，自己可能会蒙受损失。

财务压力并不仅限于尚未购房的人群。

在未来两年内需要续签房贷的房主中，51%的人表示，续签房贷的过程几乎与当初首次购房时一样令人焦虑。

另有60%的人预计，下一次房贷续签将给家庭财务带来压力。

调查说明

本次调查由 Leger 于2026年8月5日至24日通过线上方式进行，共有1,810名年龄介于18岁至64岁的加拿大人参与。