碰到恶房东!留学生因疫情提前回国,房子无法处理?!

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由于加拿大的疫情变化不断,第二波疫情又双叒叕肆虐各个省份。而从上个月加拿大联邦移民局(IRCC)公布的禁止所有留学生入境的限制之后,导致很多的房源因此而闲置,这也给加拿大租房市场留下了一团不可磨灭的阴影。

 

随着所有学校已经开学,而所有的线下课程转成了线上,那么还有一部分滞留在加拿大的留学生,那他们的租赁的房源该如何处理呢? 日前加拿大一站式房地产平台-加国易居最近收到了一位在圭尔夫大学附近租房的中国留学生的询问,因疫情情况恶略想提前回国,但是租房合约是签到了明年9月,那么问题来了,她是否可以提前解约?或者把目前的房子转租给其他人呢?

 

根据安大略省租客保护法规定,租客如中止租约需提前至少60天通知房东(租约以月记)或至少28天通知(租约以日或周记),例如租户想在十月底搬家必须确保房东收到搬离通知在8月31日或之前。如想转租给其他租客,需征得房东同意,租客方能将租赁单位转租给其他人,但房东不能肆意或无理拒绝转租人的转租需求

但是当这位中国留学生想转租她的房间时,房东却以‘不喜欢小孩子’,‘不愿意找外国人’等条件拒绝她转租的请求甚至有打电话辱骂等行为。 那么小编则建议她可以保留书面等相关证据向房东与租客委员会(Landlord and Tenant Board 网址:sjto.ca/ltb) 来进行投诉及反应,甚至可以直接拨打911在受到了不必要的伤害时。

 

当然,一切的一切还是要根据入住时签订的租约为准。如果租约上写明在租期内不得转租的话,就只能白空房。如果,违背租约转租给别人,房东是有权利追溯的。虽然现在加拿大一些省份已经暂停批准驱逐租客令,但这只针对于已经审核完毕的案例。房东可以随时开启法律程序争取自己的权利。这,现代契约社会的展现。

 

小编在这里建议所有留学生们,在此时疫情+学业的双重压力下,在表现出守法配合房东的同时,也要保护好自身的应有权利,一个人出门在外最重要的是要好好爱护好自己不受到伤害,不是吗?

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