加国超低利率持续推动房价上涨,郊区小城市房价失控

加国易居---加拿大一站式房地产平台提醒您,本文字数为1,009, 阅读全文大约需要10分钟,文章较长可以先收藏再看哦

-----------起始线------------

受到疫情的影响,人们的购房观念也在发生变化。买家希望房屋不仅仅是一个栖息地,同时能成为工作室、学校、健身场所和娱乐场所。人们购房需求增高,2020年到2021年的房屋销量和房价也因此大幅上涨。

 

加拿大地产协会(CREA)的数据显示,2020年4月到2021年3月期间,全国房屋销量上涨235%,平均房价也上涨44%。


封闭生活方式下出现新的购买趋势,比如对家庭办公空间、绿色空间和送货服务的渴望。随着越来越多的人在家远程工作,小城市和乡村的住房需求激增。不过随着社会不断解封,近几个月房市有所缓和,7月全国房屋销量低于去年同期水平,房价增长也趋于平缓,买家购房的紧迫感减少。疫情出现后,很多人可以在家远程工作,不受日常通勤的限制,在家时间增加,加上购房储蓄变多,让加拿大小城市或较大城镇的购房热潮开始兴起。

 

安省多伦多附近的金斯顿地区变得抢手。金斯顿地区地产协会(KAREA)主席Mat Clancy指出,过去几年他的朋友、客户、亲戚中,很多人都从多伦多搬到金斯顿生活,预期这种趋势短期内不会改变。

 

卑诗的鲍威尔河(Powell River)也是一个疫情出现后房市变得火热的市场,很多卑诗低陆平原的居民离开原本的城市迁往那里。Grasshopper Developments的总裁Mark Kaufmann则表示,鲍威尔河50%至55%的买家来自外地,大部分都是低陆平原来的。

---------------这里是分割线--------------

---------------这里是分割线----------------- 

21世纪加拿大地产公司(Century 21 Canada)近日发布的房屋售价报告显示,今年上半年的房屋和去年同期相比,大温郊区是加拿大西部房价涨幅最大的,奇利瓦克的平均价达到406元,上涨超过40%三角洲的平均价为570元,比去年同期上涨38%,白石/南素里的平均价同比上涨44%达到625加元。基隆拿的房价也出现了稳健的增长,根据不同房屋类型,房价的涨幅在20%-30%

 

针对买房时会担心的方面,多数人表示是房屋可负担性和房屋竞价,选择这两项的人数比例分别达到78.2%和70.3%,排名第三的担心因素是时间(51.9%)。

 

调查显示,加拿大人越来越认为现在较低的贷款利率使得买房更不容易。47%的受访者认为,低贷款利率提高了购房者的房屋可负担性,和2月的调查结果相比下降3.8%,而有34.4%的人则持相反意见,比2月增长了12.1%。

 

总的来说,多数加拿大人认为低抵押贷款利率正在推高房价。80.5%的人表示同意,比2月结果增加32.8%,只有7.4%的人表示不同意。而38.1%的受访者认为,较低的抵押贷款利率影响了他们的购房意愿,22.5%的受访者认为低利率并未影响他们的购房想法。

-----------------这里结束啦-----------------

Source: 18CA.COM

 易居楼花推荐--- Cielo Condos   

点击图片,Cielo Condos 信息尽在掌握!

炒房者哭泣!温哥华空房税将怒涨3%!

碰到恶房东!留学生因疫情提前回国,房子无法处理?!

蚂蚁金服跌倒,加拿大人流泪!

房东赚翻,专家却说从2003年以来,加拿大人租房比买房更划得来!

多伦多著名大麻+凶杀屋上市仅五天就卖掉!

又迎利好,新的房租补贴将由小企业主自行申请,不再通过房东申请!

峰回路转!多伦多房市将会迎来春天?!

加拿大统计局发布最新数据!第一季度GDP下降2.1%!

上传:加国易居