想让房子卖个好价钱? 预售前装修这几点你需要知道!

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房屋屋预售前装饰(Staging),俗话说的好“佛靠金装, 人靠靓装”,房屋也是一样。特别是在加拿大来说,屋子预售包装非常重要。Home Staging可不仅仅是简单地清洁房屋,摆正家具,而是结合了房屋销售和室内设计的概念,让房屋在短时间内焕然一新,极大地凸显房屋的优点,扬长避短。按照买家来说,一个自住买家买的不是一栋房子 ,而是买的一个家。如果你能够营造出这个就是他的家的感觉,让他可以联想到自己平常在这个厨房做饭或者在这个厅里怎样和家人共享天伦的场景,那么你的房子已经售出超过一半了,而且,买家会甘愿付出超于他理性告诉他该付的价格,务求把房子买下来。可想而知,第一印象是何等重要。

 

据多伦多某地产公司调查报告显示,厨房翻新可将房产价值提高近13%以上,装修浴室或地下室可使房产增值11.3%。因此,卖房前对厨房,浴室或地下室进行装修是较为划算的。

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加装一个浴室或者重新装修浴室可能会增加房产价值。并且橱柜对厨房非常的重要,比如装有好铰链并且有回弹力的门和抽屉,花岗岩的台面,早餐吧台,集成家电和不锈钢厨房电器现在都很流行。对于独立屋来说,将闲置的地下室装成卧室或是家庭活动区都可以使房子价值提高不少。

 

而房屋的装饰属于锦上添花的工作。粉刷墙壁,买几幅漂亮的画挂上,撤掉一些不必要的家具和摆设,清理储柜,在向阳的窗前摆上些绿色植物,餐桌上再放一盆鲜花,重新布置和整理房间,让房间显得更宽敞,同时突出某种格调和品位。买家看房时十有八九会情不自禁地被这些装饰吸引,增加对房屋的好感。

 

并且有数据表面买家喜欢环保健康的材料,所以可以考虑在装修材料中使用健康环保的材料,并增加隔热层、淡色的窗户玻璃,这些都可以提高能源效率,为房屋加分。

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