加拿大房价再涨14%,该城市房地产泡沫世界第二!

据CBC新闻报道,代表全国房地产经纪人的组织CREA表示,在其MLS系统上出售的加拿大房屋的平均价格为$68650加币,比一年前的同月高出近14%。

而加拿大8月的通货膨胀率也达到了4%,是近20年来增长最快的一次。周五的房价新数据意味着房价上涨的速度是创纪录的三倍多。CREA还表示,多伦多和温哥华两个房价最高的市场严重影响整个的平均价格

在MLS系统中的HPI(房屋价格指数)的涨幅甚至超过了目前的平均水平。在过去的12个月里上涨了21.5%。根据当地房地产委员会的数据,在大多伦多地区,9月份房屋的平均售价为$1,136,280加币。这个数字在一年内上涨了18%。

与此同时,新的价格数据发布之际,一家瑞士主要银行已经警告说,多伦多和温哥华是全球两个最严重的房地产泡沫的发源地。在年度排名中,瑞士银行调查了欧洲、北美和亚洲24 个世界主要城市的住房市场,以根据房价与当地收入水平和其他因素的比较来评估它们。

然后将所有城市归入以下五个类别之一:1.低迷的住房市场(-1.5 或更低)。2.低估市场(-0.5 到 -1.5)。3.合理价值的。(-0.5 到 +0.5)4.高估市场(+0.5 到 +1.5)。5.泡沐市场(1.5 及以上)。在所有排行榜中有六个城市被认为存在房地产泡沫,其中两个在加拿大。

多伦多的得分为2.02。这比德国法兰克福以外的所有其他城市都要高,后者的得分为2.16。温哥华得分为1.66,仅次于香港 (1.90)、慕尼黑 (1.84) 和苏黎世 (1.83)。

该银行表示,多伦多的房价在过去十年中翻了一番。加拿大政府通过外国买家税和租金管制等措施进行干预,导致市场在2018年和2019年缓了一整子,但很快情况就恶化了。

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