加拿大银行前行长成立新公司,首付2.5% 就可以买房!

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一家由前加拿大银行行长Stephen Poloz支持的新公司Key,于周二在多伦多成立,公司的目标是只需首付2.5% ,就可以让买房者在加拿大拥有自己的房屋

目前Stephen Poloz 担任其全球顾问委员会主席。“年轻人、新移民和一线工人,他们成年后的大部分时间都被困在租房中,而且买房的梦想正在离他们远去,”Key 首席执行官罗伯·理查兹 (Rob Richards) 说。

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当理查兹(Plaza Ventures 的普通合伙人)和联合创始人Daniel Dubois(Airbnb 的前经理)在 2018 年开始考虑创建这家公司时,他们加拿大城市首次购房者需要花费大约 21 年的时间才能存够 20% 的首付款。理查兹和杜波依斯认为,他们可以通过一个模型来解决这个问题,该模型筛选有潜力的房产并让其所有者和机构投资者参与进来。

然后,Key 与想要居住在该物业中的人签订合同,有效地使他们与投资者和业主共同拥有。住户只需支付房产价值的 2.5% 就可以住在那里,再加上额外的月费。例如,该公司在 Adelaide St E 400 号的 52 平方米(563 平方英尺)的一居室和一卫的套房,价值 在537,000 加币,住户只需支付 13,425 加币的初始投资。而月费需要1,911.01 加币,其中大部分用于维护、税收和居住成本,一小部分用于其股权。该公司通过专业的物业管理和提高管理效率来赚钱。住户可以在三年之后通过贷款来购买他们所居住的房产。如果住户决定搬出,只要提前 75 天通知他们即可,并且在离开时,他们将收到房屋净值加上升值部分。

根据过去五年多伦多房地产市场的表现,Key 估计其住户资产在未来五年内将上涨 30%。

尽管 Key 刚刚在多伦多推出,Richards 和 Dubois 却在全球范围内表现了其雄心壮志,因为不断上涨的住房成本是无处不在的问题。

理查兹说:“我们需要给年收入 60,000 或 70,000 加币的人提供机会,这确实是一个全球性的问题,我们也将提供全球化的解决方案。”

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