变天了!省长福特承诺将禁止开发商随意取消或加价的行为!

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周一,安省省长福特公开批评了安大略省的一家开发商 Pace Developments , 在交房前要求买家加价10万的行为

福特在安大略省新闻发布会上被问及 Pace Developments 的行为时说:“没有什么比这更让我生气了,一些开发商只是想从辛勤工作的人身上赚到额外的钱。这是不可接受的。如果你和买家签了合同。你最好盖完那该死的房子”

不过,现在使温莎脱颖而出的并不是每月的涨幅,而是每年的价格上涨–在多伦多的租赁市场中,我们从未见过这样的涨幅。自去年这个时候以来,温莎的一居室公寓价格上涨了惊人的25.3%。两室公寓的涨幅略高于10%,虽然数字不那么令人震惊,但也不少了。

在 CBC 对此事进行初步报道后,Pace Developments 表示,其取消协议的决定完全合法。Pace 的 Mapleview Developments(称为 Urban North Townhomes)的公寓项目位于多伦多以北约 100 公里的巴里,加价的行为影响了大约 70 名买家。

在 2018 年至 2020 年期间购买该项目的的买家,最近收到了开发商一封信,并提供给他们两个选择——取消合同并返还佣金或者额外支付100,000加币。部分单元原计划最早是在今年 4 月份完工。该公司指出COVID-19 导致的相关的原材料和劳动力成本上涨是这次涨价的原因。

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今年早些时候,木材短缺导致价格飞涨,从而增加了建造房屋的成本。尽管最近价格已经回落,但许多零售商和开发商已经以更高的成本购买了木材

福特表示,如果开发商已经签订合同并同意最终价格,他们应该承担涨价的成本“如果买家已经签了合同,但木材价格上涨了,这不是他们自己的错,这就是开发商做生意的成本,”福特说。

并且,他承诺将禁止这种对买家完全不公平的做法。 Pace Developments 暂时没有回应置评请求据加拿大广播公司新闻采访的专家称,大多数楼花合同允许开发商由于“不可避免”的原因,而取消销售协议、加价并推迟项目。

Shibley Righton 公司的公寓法专家奥黛丽·勒布 (Audrey Loeb) 表示,开发商不应有权单方面取消合同,需要更多法规来保护买家勒布说,代表省政府管理建筑商的非营利机构 Tarion 应该有权进行独立审查,以确定开发商是否有理由单方面退出合同。

在 2018 年的竞选活动中,福特的进步保守党承诺采取措施使提供可负担的住房。上任三年半以来,政府的行动几乎完全集中在增加新住房供应的措施上,以造福开发商。

政府的住房计划侧重于加快住房审批、减少繁文缛节和控制市政当局收取的开发费用。

房地产律师 Bob Aaron 表示,政府应该修改省一级的法律,让开发商必须以公平的市场价格回购他们取消的单位。

亚伦说,政府知道如何结束这种不公平的做法,所需要的只是政治意愿。

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