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多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 周四公布的数据显示，去年大多伦多地区 (GTA) 的房屋销售量创下 121,712 套的历史新高，比 2016 年创下的 113,040 套增长了 7.7%。与 2020 年的销售数字相比，它也增加了 28%。

TRREB 指出，与去年郊区相比，多伦多市的销售活动有所复苏。销售额的增长是由城市公寓需求的反弹带动的。

 在可供出售的房屋数量持续放缓的情况下，房屋活动掀起了一阵热潮——到 2021 年，新挂牌房源仅增长了 6.2%。

 紧缩的市场条件推动 GTA 住宅物业的平均售价在 2021 年同比上涨 17.8% 至 1,095,475 加元，这一数字可能会加剧人们对加拿大住房负担能力危机的担忧。

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“展望未来，减缓价格增长的唯一可持续方式将是增加供应，”TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 在一份新闻稿中表示。“历史表明，需求侧政策，例如对主要住宅、外国买家和小规模投资者征税，并不是解决住房负担能力或供应限制的可持续长期解决方案。”

去年 12 月，GTA 市场出现放缓迹象，活跃挂牌量暴跌 59% 至 3,232 套。

与 2020 年同月相比，12 月的销售额下降了近 16%，有 6,031 套房屋易手。城市和郊区的所有房地产板块均出现销售下滑。去年 12 月，GTA 房屋的平均售价上涨 24.2% 至 1,157,849 美元。

消息来源：BNN Bloomberg

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