据经济学家称，加拿大两个最昂贵城市的平均房价差距正在迅速缩小，多伦多正在赶超温哥华的路上

“多伦多的平均房价在很大程度上缩小了与温哥华的差距，”道明经济学家里希松迪在本周发布的一份新报告中写道。 “事实上，截至 12 月，大多伦多房价仅比大温哥华低了 4%，这是自 1991 年以来的最小差距。”

长期以来，温哥华一直是加拿大房产最昂贵的地方。

多年来，虽然温哥华的平均租金方面与多伦多相互交替领先，但其房价一直都是遥遥领先的。

“截至 12 月，多伦多的平均房屋价格仅比温哥华低 4%，并在挑战其房价最贵城市的地位，”TD 报告中写道，并指出这反映了多年来多伦多房价增长超过温哥华的趋势。

由于政府的限制以及移民、供应、新房开工、房屋完工率和投资者兴趣等因素，自 2018 年以来，大多伦多地区的房价飙升了惊人的 40% ，相比之下，大温哥华地区的涨幅仅为 13%。

“2018 年，温哥华房价受到相关政策的抑制，包括提高高价房屋的土地转让税、提高外国买家购买税。而相比之下，多伦多的限制措施则较为宽松。”

除非有什么难以预料的因素，否则多伦多房价上涨的趋势预计不会很快放缓，

TD 报告称，这两个市场都将感受到利率上升和供应不足的压力。负担能力将成为今年越来越大的制约因素，可能导致这两个地区的价格增长放缓。