加拿大皇家银行 （RBC) 预测加拿大房价将在明年春季到底，然后慢慢适应高利率的环境

加拿大皇家银行首席经济学家罗伯特霍格周五在一份报告中表示，随着加拿大央行继续加息，购房者“处于守势”。央行上周宣布加息 75 个基点，并暗示未来几个月利率将不得不进一步上升，因为核心通胀依然高企。

但较高的借贷成本对房地产市场产生了寒蝉效应，加拿大房地产协会 (CREA) 周四报告称，8 月份的房屋销售量与 7 月份相比下降了 1%，比上年同月下降了 24.7%。

CREA 还下调了对房地产活动和价格增长的预测。它现在预计到 2022 年底，与去年的峰值相比，房屋销售量将下降 20%。

然而，霍格的预测更加可怕，预计到今年年底销售额将同比下降 23%，到 2023 年将进一步下降 14%。

加拿大皇家银行现在呼吁加拿大银行的基准利率在年底前达到 4%，高于之前的 3.5%。

更高的利率将使更多的买家失去获得抵押贷款的资格，并缩小其他人可以获得的抵押贷款规模，”霍格写道。

他补充说，“市场上活跃的买家越来越少，而且预算更有限。”

霍格周五写道，他预计房地产市场将在明年初适应高利率环境。

到春天，他预计加拿大房价将比 2022 年 2 月的峰值低 14% 左右。

他补充说，安大略省和不列颠哥伦比亚省的跌幅会更大，这两个省的房价从峰谷到谷底都要下降 16%。与此同时，霍格预测，阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省的价格只会下降 4%。

霍格的估计比其他市场预测更为保守。

道明银行在 8 月下旬表示，预计 2023 年第一季度房价将比一年前的高点下跌 20% 至 25%。

信用合作社 Desjardins 还预计，到 2023 年底，房价将下跌近 25%。