房地产经纪公司 Zoocasa 的一份新报告发现，随着利率攀升和价格下滑，一半的潜在买家因担心价格下跌而计划推迟至少一年。但这可能不一定是目前最好的方法。

在 Zoocasa 最近进行的一项调查中，60% 的受访者表示他们希望在不久的将来买房，但 50% 的受访者表示他们计划等待一年或更长时间。

“在几个月的竞争性、无条件报价之后，我们看到市场上有更多的有条件报价，”Zoocasa 首席执行官兼 Record Lauren Haw 经纪人说。 “这种谈判能力意味着买家的一些压力已经减轻，除了条件之外，我们也看到价格有更多的回旋余地。”

我们已经看到自 2 月份的高峰以来价格呈下降趋势，但房屋仍然很难负担得起的，尤其是在该国人口最多的省份。根据 Zoocasa 的调查结果，60% 想买房的人希望购买独立式住宅，而这也是最贵的住宅房地产形式。

利率上升也无助于增强买家的信心，人们担心要么被锁定在更高的固定利率，要么承担浮动利率，不得不承受进一步加息的痛苦。事实上，近 36% 的受访者表示“利率上升对他们对房地产市场的兴趣产生了负面影响。”

但报告指出，较高的利率为潜在买家带来了一大好处：房价下行压力。例如，在大多伦多地区（GTA），8 月份的平均售价比同年的基准价格（该地区典型房屋的估计价值）低 7.16%。卡尔加里、汉密尔顿和弗雷泽河谷等其他城市也遵循了这一趋势。

报告中写道：“我们看到市场开始趋于平稳，尽管速度很慢，但全国各地的这些趋势表明，买家在市场上有了更多的主动权。”

这些房屋在市场上的停留时间也比疫情期间要长。在 GTA 中，“平均待售天数”已经从 2021 年的 21 天增加到 2022 年的 34 天。

“这对那些担心价格下跌的买家来说是个好消息；如果房产在市场上的时间更长，竞争可能会减少，这使得他们有更多的议价空间，”报告称。

因此，归根结底，对于那些因担心价格继续下跌而搁置买房计划的潜在买家来说，现在可能是一个入场的好时机。