继11月下滑之后，加拿大的新房建筑在 12 月仍然不温不火，整体房屋开工率环比下降超过 5%。

在今天发布的一份报告中，加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 将 12 月份经季节性调整后的房屋开工年率 (SAAR) 定为 248,625 套，低于 11 月份的 263,022 套。

国家住房管理局还报告称，12 月份城市开工的 SAAR 下降 5% 至 227,708 套，城市多单元开工下降 4% 至 182,850 套，城市独立屋开工下降 11% 至 44,858 套，远郊地区的 SAAR 为 20,917 个单位。

“2022年月度 SAAR 和12 月份全国趋势略有下降；然而，多伦多、蒙特利尔和温哥华的 SAAR 房屋开工总数均出现增长，其中多伦多在 12 月份大幅增长了 72%，”CMHC 首席经济学家 Bob Dugan 指出。

此外，大多伦多的新房开工率，2022 年为 45,109 套，比上年增长 7.6%，达到 2012 年以来的最高水平。CMHC 将其归功于多单元住宅， 2022 年有 38,780 套多单元开工，创历史新高，其中大部分是公寓和共管公寓。

与此同时，2022 年温哥华的新屋开工总数为 25,983 套，与 2021 年基本持平。这反映出更高的抵押贷款利率限制了购房能力并将需求转移到租赁领域。

Bob Dugan还指出，在全国范围内，2022 年记录的新开工总数超过了前一年。

“总体而言，2022 年新建筑的建设速度继续加快，到年底，加拿大的实际城市开工总数为 240,590 套（-1%），与 2021 年的水平（244,141 套）相似，”他说。 “虽然这些额外的单元将提供市场上急需的供应，但该国的住房需求将继续增长。我们需要找到创新的方法来提供更多的住房供应，并在未来几年保持更快的建设速度，以提高负担能力。”