随着 2022结束，加拿大的租赁市场几乎没有降温的迹象。 12 月，全国平均租金连续第二个月保持在 $2,000 以上，大多数当地市场的情况也类似。

这是根据 Rentals.ca 和 Urbanation 的新《全国租金报告》得出的，该报告基于 RentFaster.ca 的数据，该报告称2022年全年租金的平均年增长率为 10.9%。这是自2019年以来全国市场首次实现年增长率正增长。

该报告将近 11% 的增长归因于“从疫情期间经历的下降中复苏、人口增长创历史新高、购房大幅回落以及结构性低空置率。”它还指出，“尽管去年公寓竣工总数创下历史新高，但 2022 年租金仍出现强劲增长。”

Urbanation 总裁 Shaun Hildebrand 在谈到数据时说：“加拿大的租赁市场在 2022 年是有史以来最强劲的一年，扭转了疫情期间的疲软。租赁需求主要是由快速增长的人口推动的，这些人口越来越难以购买房屋或找到合适的出租屋。展望 2023 年，租金预计将继续上涨，但随着经济放缓和新的租赁供应上升至数十年来的高位，预计增长将放缓。”

在全国范围内，公寓的租金在 12 月份涨幅最大，同比上涨 10.7%。两居室单元（上涨 10.6%）和一居室（上涨 9.1%）的年租金增长都很强劲，而单间公寓和三居室的增长速度较慢，分别上涨 6.9% 和 6.2%。

报告补充说，新斯科舍省和其他大西洋省份在 2022 年人口增长最快，因此租金涨幅最大。

BC省和阿尔伯塔省的年租金增长也与人口增长持平，租金分别增长 18.5% 和 16.8%。安大略省紧随其后，年租金增长 15.5%，而魁北克省是2022 年人口和租金增长最慢的省份，年租金增长 6.9%。

而多伦多和温哥华截至 12 月仍然是最昂贵的市场，分别上涨 22.7% 和 21.2%。与此同时，卡尔加里“强劲的经济势头”推动租金上涨 22.6%，位居租金上涨第二位。渥太华和埃德蒙顿的年增长率分别为 14.5% 和 11.7%，而蒙特利尔落后于任何其他大城市，年增长率仅为 6.6%。

较小市场的租金涨幅超过了大城市，其中基奇纳、哈利法克斯和伦敦等中型市场在 12 月份的年租金涨幅超过 30%。