非营利智库C.D. 最近发布了一项研究，研究期间考虑了 2011 年至 2021 年的新房价格和相关建筑成本。

以多伦多为例，该研究表明，平均售价和建筑成本的差距达到 $350,000 ，这意味着建筑成本与市场价格之间存在 32% 的差距。

在温哥华，加价更是惊人的，温哥华购买独立屋平均售价比建筑成本高出近 $130 万。这意味着差距为 63%。

值得注意的是，较小的市场也存在巨大差距，包括 Abbotsford-Mission (47%)、里贾纳 (36%)、维多利亚 (36%)、卡尔加里 (28%) 和基洛纳 (26%)。

C.D. 公共事务助理副总裁本杰明·达奇斯 (Benjamin Dachis) 写道，这些差距正在恶化，表明房地产市场功能失调的程度，这可能是由前期开发费用，缺乏监管，交通等因素影响。”

在报告的后面，Dachis 呼吁采取“大胆行动”，使市场价格与建设成本保持一致。

更具体地说，他建议引入省级规定的市政住房建设最低目标，并将此类目标的执行分配给“有权对落后城市处以罚款的中立裁决机构”。

他还呼吁在全省或全市范围内制定增加密度的广泛目标，这将允许“全省密度逐渐增加”。