有一句话说的好，“投资房地产的本质，是分享城市发展的红利。”多伦多在国际化的大舞台上一直有着不凡的表现，是多伦多的工业金融和经济的中心，近年来一直被世界看好，被评为最有潜力和最适宜居住的城市之一。
而联合公寓作为城市最中心，当然是占据了天时地利的条件，将随着多伦多的迅猛发展而获得不可估量的升值潜力。同时，随着城市人口的不断增加，包括就近工作的高级白领和学生群体，市场的需求一直很强劲。比如瑞尔森大学目前在校学生超过38,000名，教职员工约1,700人，平均每年招生增长率在17%左右。但是，怀雅逊大学的学生宿舍仅有850个，远远达不到学生住宿需求。
联合公寓占据得天独厚的地理位置，步行即可到达附近多家知名高等学府，如多伦多大学、瑞尔森大学、谢尔顿大学、以艺术出名的OCAD大学以及乔治布朗大学等。丰富的教学资源碰撞多元的文化，将使得在这里生长的孩子充满对多元文化的好奇、欣赏和包容，而这种培养终身的性格将是在这个国际化大趋势下的核心竞争力。
除此之外，联合公寓毗邻的核心金融区附近有超过100,000个工作职位，距离联合公寓仅3分钟的Eaton Centre附近有超过70,000个工作职位，而距离公寓8分钟的乔治布朗学院大学，在校学生及教职员工共约30,000人。这一个在基数上不断扩大的庞大群体将成为联合公寓最稳定的刚需，稳定并大大提升了投资回报率。
