根据多伦多地产局（TREB）今天发布的月报，2019年4月份GTA地区有9,042套各类房屋成交，销量比去年同期的7,744套大涨17%，比3月份增长了11.3%, 而3月份的销量与一年前比较基本持平，2月份按年下滑，1月份的销量也只是略升区区0.6%。而价格方面的变化则不大，与去年同期基本持平。

今年4月份的市场有一个显著特点：就是从销售来看，各类房屋销量普遍增加，单户住宅包括独立屋、半独立屋及镇屋销售畅旺推动了销售大增；而Condo售价的持续上扬，则贡献了GTA房价的明显上涨。

在销量大涨的同时，各类房屋的基准价格却在下降，包括独立屋，镇屋和Condo，如果按月来看，已经连续11个月下降。如果按年来看，4月各类房屋均价降至1,008,400元，比去年同期下降8.5％。

多伦多地产局主席Garry Bhaura指出，今年3月份的市场相对淡静，可以看出GTA的市场条件进一步收紧，导致房市很不活跃。但4月的月报传达了好消息，尤其是销售比一年前强劲上升，可见随天气转暖，市场已经从年初的疲软状态开始回升。尽管4月份新挂牌上市房屋数量较去年同期增长8%，但GTA房屋需求仍然旺盛。实际上，多伦多地区房屋供应仍然偏紧，有可能导致房价进一步上升。

销量上涨是一个市场复苏的标志，而价格却还没有明显的上扬，ALICE 认为是买卖双方还在拉锯对弈，而实事上月报是一个全局市场的平均数据，而在具体的局域市场，不但成交量明显上升，成交的速度在明显加快之外，价格同冬季相比有明显上涨。就像昨日还是干枝却已一夜长出嫩芽的树木一样，也许用不了多少时间，大多伦多地区的房地产市场绿叶就会覆盖枝头。

文章转自公众号：爱丽丝漫游多伦多楼市