据Toronto Star报道，政府出手调控房市这两年，所有户型中，受打击最大的就属价格最高的独立屋。好消息是，整体来看，目前多伦多的独立屋市场终于回暖，热门社区销量甚至呈两位数上涨。不过，也有一个坏消息：并不是整个GTA的独立屋市场都恢复了活力，而是呈现两极分化的情况，有一半的市场仍然陷于停滞状态。

Re/Max的报告称，在今年上半年，GTA地区超过50％的区域的销售额同比增长率达到两位数，但仍然有49%的区域独立屋销售情况并未见明显好转。

三个社区均价上涨20万

价格方面，多伦多有3个社区独立屋房价涨幅超过15%，包括Riverdale, Blake-Jones 以及Greenwood-Coxwell，也就是MLS地图中属于E01的地区。均价从2018年上半年的120万涨至140万。

C01区内涨幅也高达12.8%，包括至少中区唐人街在内的7个社区，即Trinity-Bellwoods, Little Italy, Little Portugal, Dufferin-Grove, Kensington, 以及Niagara St，这里独立屋均价已经超过200万。

市区还有两个社区，即Leaside和Thorncliffe Park独立屋涨幅和上述7个社区不相上下，目前独立屋均价也达210万。

905一半地区独立屋房价下降

905地区仍有57％的地方独立屋价格在下降。

其中降幅比较大的是位于旺市和宾顿以北的Adjala-Tosorontio地区，以及巴里（Barrie）西面地区，今年前6个月同比下降11.5％。杜兰区（Durham Region）的Brock价格同比下跌11.1％。而在约克区的King City，独立房价格也下跌了10.5％。

总体上来看，905地区今年上半年独立屋均价同比下降约2％，价格仍比2017年初的峰值要低10％至15％左右。

文章来源于：房大师